Condomínio Residencial Veneza (Rua Cantor Luiz Gonzaga, 28), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −42,5% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 129 m² | R$ 568.000 | R$ 4.409 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 340.000 | R$ 2.869 |
| 05/2021 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.053 |
| 04/2021 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.491 |
| 09/2020 | 195 m² | R$ 375.000 | R$ 1.928 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 404 mil · ajuste a área
perto de R$ 404 mil (faixa de R$ 355 mil a R$ 525 mil)
m² de hoje: R$ 3.368. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | R$ 1.769 | R$ 3.469 |
| 2015 | 2 | R$ 2.074 | R$ 3.646 |
| 2016 | 1 | R$ 1.750 | R$ 2.843 |
| 2017 | 2 | R$ 2.610 | R$ 4.109 |
| 2018 | 1 | R$ 2.543 | R$ 3.852 |
| 2020 | 1 | R$ 1.928 | R$ 2.751 |
| 2021 | 2 | R$ 2.772 | R$ 3.731 |
| 2024 | 1 | R$ 2.869 | R$ 3.168 |
| 2025 | 1 | R$ 4.409 | R$ 4.663 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Veneza · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Veneza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.158.094/0001-73).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Cantor Luiz Gonzaga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cantor Luiz Gonzaga, 28, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.869 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −42,5% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cantor Luiz Gonzaga, 28?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cantor Luiz Gonzaga, 28?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Cantor Luiz Gonzaga, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Veneza.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.