Condomínio do Edifício Cid IV (Rua Bueno do Prado, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −44,5% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 107 m² | R$ 175.000 | R$ 1.636 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 210.000 | R$ 1.944 |
| 05/2021 | 108 m² | R$ 215.000 | R$ 1.991 |
| 09/2019 | 108 m² | R$ 175.000 | R$ 1.620 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 263 mil · ajuste a área
perto de R$ 263 mil (faixa de R$ 224 mil a R$ 283 mil)
m² de hoje: R$ 2.436. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2010 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.250 | R$ 3.010 |
| 2012 | 1 | R$ 2.037 | R$ 4.464 |
| 2013 | 1 | R$ 1.574 | R$ 3.260 |
| 2015 | 2 | R$ 2.153 | R$ 3.800 |
| 2016 | 2 | R$ 1.720 | R$ 2.787 |
| 2017 | 1 | R$ 1.682 | R$ 2.692 |
| 2018 | 1 | R$ 3.738 | R$ 5.649 |
| 2019 | 1 | R$ 1.620 | R$ 2.385 |
| 2021 | 2 | R$ 1.968 | R$ 2.578 |
| 2022 | 1 | R$ 1.636 | R$ 1.970 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cid IV · construído em 1977 · 900 m da estação Vila Oeste
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cid IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 86.792.199/0001-53).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro, na Rua Bueno do Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bueno do Prado, 50, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.790 e o apartamento mediano saiu por R$ 192.500, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −44,5% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bueno do Prado, 50?
A mais recente na base é de 08/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bueno do Prado, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Bueno do Prado, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cid IV.
Qual a estação mais perto da Rua Bueno do Prado, 50?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.