Edifício Gardenia (Rua Boreal, 245), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Montanhês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,8% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.505 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 5.599 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 440.000 | R$ 5.242 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.692 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 425.000 | R$ 5.092 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 335.000 | R$ 4.014 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2019 | 83 m² | R$ 365.000 | R$ 4.373 |
| 09/2019 | 83 m² | R$ 337.000 | R$ 4.038 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 464 mil · ajuste a área
perto de R$ 464 mil (faixa de R$ 380 mil a R$ 487 mil)
m² de hoje: R$ 5.527. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.498 | R$ 4.134 |
| 2009 | 1 | R$ 2.157 | R$ 5.543 |
| 2010 | 3 | R$ 1.787 | R$ 4.399 |
| 2011 | 3 | R$ 2.294 | R$ 5.318 |
| 2015 | 1 | R$ 3.954 | R$ 7.001 |
| 2016 | 1 | R$ 3.231 | R$ 5.392 |
| 2017 | 1 | R$ 1.615 | R$ 2.540 |
| 2019 | 2 | R$ 4.206 | R$ 6.171 |
| 2021 | 1 | R$ 4.014 | R$ 5.084 |
| 2023 | 2 | R$ 4.392 | R$ 5.040 |
| 2025 | 2 | R$ 5.421 | R$ 5.696 |
| 2026 | 1 | R$ 5.505 | R$ 5.545 |
Sobre o prédioEdifício Gardenia · construído em 2000
Nome do condomínio: Edifício Gardenia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.105.824/0001-87).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Montanhês, na Rua Boreal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Boreal, 245, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.733 e o apartamento mediano saiu por R$ 395.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). +10,8% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Boreal, 245?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Boreal, 245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Boreal, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Gardenia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.