Preço do m² na Rua Boreal, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Boreal (Jardim Montanhês) valeu R$ 4.377 em 2025, mediana de 13 compras. +2,5% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.357 para R$ 4.541 (+35,3%); o pico foi em 2013, com R$ 6.105.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.198 | R$ 3.357 |
| 2009 | 18 | R$ 1.422 | R$ 3.714 |
| 2010 | 20 | R$ 1.836 | R$ 4.592 |
| 2011 | 23 | R$ 2.051 | R$ 4.859 |
| 2012 | 10 | R$ 2.689 | R$ 5.954 |
| 2013 | 12 | R$ 2.985 | R$ 6.105 |
| 2014† | 2 | R$ 2.164 | R$ 4.294 |
| 2015† | 8 | R$ 2.876 | R$ 5.093 |
| 2016 | 10 | R$ 3.219 | R$ 5.307 |
| 2017 | 12 | R$ 3.169 | R$ 5.036 |
| 2018 | 8 | R$ 2.798 | R$ 4.279 |
| 2019 | 12 | R$ 3.130 | R$ 4.565 |
| 2020 | 11 | R$ 2.897 | R$ 4.009 |
| 2021 | 6 | R$ 3.427 | R$ 4.572 |
| 2022 | 13 | R$ 3.019 | R$ 3.596 |
| 2023 | 10 | R$ 3.443 | R$ 4.001 |
| 2024 | 17 | R$ 3.553 | R$ 3.920 |
| 2025 | 13 | R$ 4.377 | R$ 4.600 |
| 2026* | 11 | R$ 4.470 | R$ 4.541 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Boreal, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Boreal foi de R$ 4.377, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,5% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273).
Quanto custa um apartamento na Rua Boreal?
O apartamento usado mediano na Rua Boreal saiu por R$ 440.000 em 2025, com 84 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.