Condomínio Residencial Veneza – Bloco IV (Rua Boaventura, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Francisco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,5% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 4.016 |
| 01/2024 | 47 m² | R$ 172.000 | R$ 3.655 |
| 09/2023 | 47 m² | R$ 173.500 | R$ 3.687 |
| 09/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.825 |
| 09/2020 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.400 |
| 01/2020 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.825 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2019 | 47 m² | R$ 50.000 | R$ 1.062 |
| 06/2019 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.400 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² construídos: perto de R$ 198 mil · ajuste a área
perto de R$ 198 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 205 mil)
m² de hoje: R$ 4.205. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.381 | R$ 3.606 |
| 2010 | 5 | R$ 1.706 | R$ 4.319 |
| 2011 | 1 | R$ 1.062 | R$ 2.463 |
| 2012 | 2 | R$ 2.346 | R$ 5.125 |
| 2013 | 1 | R$ 3.400 | R$ 6.858 |
| 2014 | 1 | R$ 3.612 | R$ 7.197 |
| 2019 | 2 | R$ 2.231 | R$ 3.291 |
| 2020 | 2 | R$ 3.612 | R$ 5.187 |
| 2023 | 2 | R$ 3.756 | R$ 4.314 |
| 2024 | 1 | R$ 3.655 | R$ 4.135 |
| 2025 | 1 | R$ 4.016 | R$ 4.175 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Veneza – Bloco IV · construído em 1998 · 550 m da estação Colégio Militar
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Veneza – Bloco IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.091.474/0001-84).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Colégio Militar (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Francisco, na Rua Boaventura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Boaventura, 85, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.671 e o apartamento mediano saiu por R$ 172.750, com 47 m² construídos (valor declarado na guia). +1,5% em relação a São Francisco (R$ 3.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Boaventura, 85?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Boaventura, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Boaventura, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Veneza – Bloco IV.
Qual a estação mais perto da Rua Boaventura, 85?
A mais próxima é a estação Colégio Militar (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.