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itbisp.com › Belo Horizonte › Aeroporto › Rua Boaventura › nº 2085

Rua Boaventura, 2085, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Aeroporto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,9% em relação a Aeroporto (R$ 5.607 em 2025).

R$ 4.545m² mediano desde 2019
360compras registradas
R$ 453.116apartamento mediano
113 m²área construída mediana

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06/202695 m²R$ 590.000R$ 6.216
05/2026113 m²R$ 800.000R$ 7.107
05/2026113 m²R$ 610.000R$ 5.419
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MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/202682 m²R$ 420.000R$ 5.133
03/2026113 m²R$ 630.000R$ 5.597
02/202694 m²R$ 620.000R$ 6.604
12/2025113 m²R$ 820.000R$ 7.284
12/2025113 m²R$ 427.971R$ 3.802
11/2025106 m²R$ 620.750R$ 5.863
11/202594 m²R$ 563.280R$ 6.000
10/202594 m²R$ 535.000R$ 5.699
10/202594 m²R$ 530.000R$ 5.646
10/2025113 m²R$ 610.000R$ 5.419
09/202595 m²R$ 500.000R$ 5.268
07/2025113 m²R$ 690.000R$ 6.130
06/2025113 m²R$ 600.000R$ 5.330
06/202595 m²R$ 575.000R$ 6.058
06/2025122 m²R$ 1.045.000R$ 8.548
06/2025113 m²R$ 660.000R$ 5.863
05/202594 m²R$ 315.762R$ 3.363
05/202594 m²R$ 296.473R$ 3.158
04/202595 m²R$ 390.000R$ 4.109
04/2025106 m²R$ 965.000R$ 9.115
04/2025104 m²R$ 650.000R$ 6.249
03/202595 m²R$ 396.762R$ 4.180
03/202595 m²R$ 585.000R$ 6.164
03/2025113 m²R$ 591.852R$ 5.258
02/2025127 m²R$ 660.000R$ 5.198
02/202592 m²R$ 356.701R$ 3.884
02/202594 m²R$ 325.978R$ 3.472
02/2025113 m²R$ 477.071R$ 4.238
02/202595 m²R$ 384.906R$ 4.055
02/202594 m²R$ 600.000R$ 6.391
02/202594 m²R$ 421.228R$ 4.487
02/202595 m²R$ 580.000R$ 6.111
02/2025122 m²R$ 450.030R$ 3.681
12/202494 m²R$ 319.878R$ 3.407
12/2024113 m²R$ 650.000R$ 5.774
12/2024113 m²R$ 602.216R$ 5.350
12/202495 m²R$ 423.010R$ 4.457
12/202495 m²R$ 428.308R$ 4.513
11/202494 m²R$ 397.773R$ 4.237
11/202495 m²R$ 391.058R$ 4.120
10/202495 m²R$ 390.000R$ 4.109
10/2024127 m²R$ 424.970R$ 3.347
10/202495 m²R$ 385.200R$ 4.059
10/2024113 m²R$ 495.456R$ 4.401
10/2024113 m²R$ 415.646R$ 3.692
10/2024113 m²R$ 421.635R$ 3.746
10/2024113 m²R$ 700.000R$ 6.218
09/2024113 m²R$ 547.000R$ 4.859
09/202495 m²R$ 520.000R$ 5.479
09/2024113 m²R$ 640.000R$ 5.685
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08/2024113 m²R$ 544.069R$ 4.833
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08/2024113 m²R$ 560.767R$ 4.981
08/2024113 m²R$ 564.000R$ 5.010
08/202494 m²R$ 451.334R$ 4.808
08/202494 m²R$ 343.722R$ 3.661
07/2024113 m²R$ 640.000R$ 5.685
07/2024113 m²R$ 625.000R$ 5.552
07/2024113 m²R$ 575.000R$ 5.108
07/2024113 m²R$ 517.000R$ 4.593
07/202482 m²R$ 410.000R$ 5.011
06/202491 m²R$ 422.768R$ 4.659
06/202491 m²R$ 402.050R$ 4.431
06/202495 m²R$ 418.000R$ 4.404
06/2024113 m²R$ 680.000R$ 6.041
06/202495 m²R$ 300.000R$ 3.161
06/202494 m²R$ 451.000R$ 4.804
05/202495 m²R$ 470.000R$ 4.952
05/202495 m²R$ 485.000R$ 5.110
05/2024113 m²R$ 595.000R$ 5.286
05/202491 m²R$ 403.432R$ 4.446
04/202495 m²R$ 463.944R$ 4.888
04/202494 m²R$ 396.354R$ 4.222
04/2024113 m²R$ 580.000R$ 5.152
04/2024113 m²R$ 517.228R$ 4.595
04/202495 m²R$ 382.376R$ 4.029
03/2024113 m²R$ 525.000R$ 4.664
03/202494 m²R$ 400.000R$ 4.261
03/2024113 m²R$ 384.233R$ 3.413
03/202494 m²R$ 323.717R$ 3.448
03/202494 m²R$ 315.691R$ 3.363
03/202495 m²R$ 419.000R$ 4.415
03/2024113 m²R$ 565.000R$ 5.019
03/2024113 m²R$ 518.228R$ 4.604
02/2024113 m²R$ 560.000R$ 4.975
02/2024113 m²R$ 533.313R$ 4.738
02/2024113 m²R$ 512.134R$ 4.549
02/2024113 m²R$ 412.273R$ 3.662
02/202492 m²R$ 377.520R$ 4.111
02/202495 m²R$ 477.000R$ 5.026
02/202495 m²R$ 476.000R$ 5.015
02/2024113 m²R$ 448.668R$ 3.986
01/2024113 m²R$ 512.064R$ 4.549
01/2024113 m²R$ 429.746R$ 3.818
01/2024113 m²R$ 580.000R$ 5.152
01/202492 m²R$ 434.000R$ 4.726
01/2024113 m²R$ 500.000R$ 4.442
01/2024113 m²R$ 373.204R$ 3.315
01/202495 m²R$ 422.000R$ 4.446
01/2024113 m²R$ 560.000R$ 4.975
01/2024113 m²R$ 510.120R$ 4.532
01/202495 m²R$ 405.000R$ 4.267
12/2023113 m²R$ 406.668R$ 3.613
12/2023113 m²R$ 422.216R$ 3.751
12/2023113 m²R$ 550.000R$ 4.886
12/202394 m²R$ 396.473R$ 4.223
12/202394 m²R$ 340.916R$ 3.631
12/2023113 m²R$ 487.060R$ 4.327
12/2023113 m²R$ 530.213R$ 4.710
12/2023113 m²R$ 516.889R$ 4.592
12/2023113 m²R$ 405.365R$ 3.601
12/202394 m²R$ 367.586R$ 3.915
12/202395 m²R$ 401.181R$ 4.227
12/2023113 m²R$ 522.975R$ 4.646
11/202394 m²R$ 394.153R$ 4.198
11/202382 m²R$ 290.911R$ 3.555
11/2023113 m²R$ 540.540R$ 4.802
11/2023113 m²R$ 411.600R$ 3.656
11/202395 m²R$ 392.916R$ 4.140
11/202394 m²R$ 316.816R$ 3.375
11/2023113 m²R$ 573.000R$ 5.090
11/202395 m²R$ 394.956R$ 4.161
11/2023113 m²R$ 510.720R$ 4.537
11/2023113 m²R$ 425.696R$ 3.782
11/202395 m²R$ 372.484R$ 3.925
11/202395 m²R$ 391.600R$ 4.126
11/2023113 m²R$ 416.065R$ 3.696
11/202394 m²R$ 390.000R$ 4.154
11/202395 m²R$ 338.000R$ 3.561
10/202395 m²R$ 402.448R$ 4.240
10/202395 m²R$ 421.191R$ 4.438
10/202392 m²R$ 418.463R$ 4.556
10/202392 m²R$ 314.250R$ 3.422
10/2023113 m²R$ 504.965R$ 4.486
10/202395 m²R$ 422.355R$ 4.450
10/202394 m²R$ 368.651R$ 3.927
10/202392 m²R$ 379.774R$ 4.135
10/202392 m²R$ 399.668R$ 4.352
10/2023127 m²R$ 438.280R$ 3.452
10/202394 m²R$ 331.328R$ 3.529
10/2023122 m²R$ 610.517R$ 4.994
10/202394 m²R$ 422.959R$ 4.505
10/2023106 m²R$ 394.396R$ 3.725
09/202395 m²R$ 432.704R$ 4.559
09/2023113 m²R$ 387.845R$ 3.445
09/2023113 m²R$ 620.000R$ 5.508
09/2023113 m²R$ 526.527R$ 4.677
09/202395 m²R$ 407.887R$ 4.298
09/2023113 m²R$ 551.870R$ 4.902
09/2023113 m²R$ 470.941R$ 4.184
09/2023113 m²R$ 490.448R$ 4.357
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09/2023113 m²R$ 490.346R$ 4.356
09/2023122 m²R$ 447.662R$ 3.662
09/202395 m²R$ 460.000R$ 4.847
09/2023113 m²R$ 415.409R$ 3.690
08/2023113 m²R$ 470.477R$ 4.179
08/2023113 m²R$ 626.165R$ 5.562
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08/2023113 m²R$ 524.508R$ 4.659
08/202395 m²R$ 461.393R$ 4.861
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08/2023113 m²R$ 578.774R$ 5.141
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08/2023113 m²R$ 472.150R$ 4.194
08/202394 m²R$ 443.298R$ 4.722
08/2023113 m²R$ 568.000R$ 5.046
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08/2023113 m²R$ 539.816R$ 4.795
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08/2023113 m²R$ 395.200R$ 3.511
08/2023122 m²R$ 585.955R$ 4.793
08/2023113 m²R$ 502.606R$ 4.465
08/2023113 m²R$ 490.345R$ 4.356
08/202395 m²R$ 475.750R$ 5.013
08/202392 m²R$ 456.142R$ 4.967
08/202394 m²R$ 311.206R$ 3.315
07/202394 m²R$ 309.017R$ 3.292
07/2023113 m²R$ 410.810R$ 3.649
07/202395 m²R$ 335.000R$ 3.530
07/2023113 m²R$ 513.666R$ 4.563
07/2023113 m²R$ 414.169R$ 3.679
07/2023113 m²R$ 487.627R$ 4.332
07/2023113 m²R$ 481.803R$ 4.280
07/202394 m²R$ 328.297R$ 3.497
07/2023113 m²R$ 409.228R$ 3.635
07/202392 m²R$ 391.058R$ 4.258
07/202394 m²R$ 331.643R$ 3.533
07/2023122 m²R$ 430.795R$ 3.524
07/2023113 m²R$ 413.060R$ 3.669
07/202395 m²R$ 408.243R$ 4.301
07/202395 m²R$ 385.278R$ 4.059
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07/2023113 m²R$ 507.000R$ 4.504
07/202395 m²R$ 368.028R$ 3.878
07/2023113 m²R$ 426.810R$ 3.792
07/2023113 m²R$ 388.869R$ 3.454
07/2023104 m²R$ 358.771R$ 3.449
07/202394 m²R$ 348.108R$ 3.708
07/202395 m²R$ 396.910R$ 4.182
07/2023113 m²R$ 411.654R$ 3.657
07/2023106 m²R$ 352.008R$ 3.325
06/2023113 m²R$ 424.787R$ 3.774
06/202392 m²R$ 358.740R$ 3.906
06/202392 m²R$ 338.552R$ 3.686
06/202395 m²R$ 383.742R$ 4.043
06/202394 m²R$ 325.314R$ 3.465
06/202395 m²R$ 407.771R$ 4.296
06/2023113 m²R$ 495.976R$ 4.406
06/2023113 m²R$ 453.691R$ 4.030
06/2023106 m²R$ 450.040R$ 4.251
06/202392 m²R$ 396.318R$ 4.315
06/202395 m²R$ 397.574R$ 4.189
05/202392 m²R$ 422.461R$ 4.600
05/2023122 m²R$ 450.040R$ 3.681
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05/2023113 m²R$ 562.052R$ 4.993
05/2023113 m²R$ 575.076R$ 5.109
05/2023113 m²R$ 486.564R$ 4.322
04/202395 m²R$ 457.446R$ 4.820
04/202395 m²R$ 481.680R$ 5.075
04/2023113 m²R$ 573.000R$ 5.090
04/2023122 m²R$ 613.604R$ 5.019
03/202395 m²R$ 443.578R$ 4.674
03/202392 m²R$ 319.000R$ 3.473
03/202395 m²R$ 396.613R$ 4.179
03/2023113 m²R$ 559.355R$ 4.969
03/202394 m²R$ 452.351R$ 4.818
02/2023113 m²R$ 544.595R$ 4.838
02/2023113 m²R$ 542.346R$ 4.818
02/2023113 m²R$ 472.501R$ 4.197
02/2023113 m²R$ 561.019R$ 4.984
02/2023113 m²R$ 570.315R$ 5.066
02/2023120 m²R$ 581.338R$ 4.826
02/2023113 m²R$ 573.397R$ 5.094
01/2023113 m²R$ 585.784R$ 5.204
01/202395 m²R$ 420.000R$ 4.425
01/202395 m²R$ 419.128R$ 4.416
01/2023113 m²R$ 478.984R$ 4.255
01/202382 m²R$ 287.640R$ 3.516
01/2023113 m²R$ 570.829R$ 5.071
12/202295 m²R$ 414.476R$ 4.367
12/2022106 m²R$ 506.092R$ 4.780
12/2022113 m²R$ 506.690R$ 4.501
12/2022113 m²R$ 538.442R$ 4.783
11/202294 m²R$ 451.622R$ 4.811
11/202294 m²R$ 454.894R$ 4.845
11/2022113 m²R$ 566.654R$ 5.034
10/202295 m²R$ 401.705R$ 4.232
10/2022113 m²R$ 574.382R$ 5.102
10/202292 m²R$ 386.713R$ 4.211
10/2022113 m²R$ 550.154R$ 4.887
10/202295 m²R$ 468.927R$ 4.941
10/202294 m²R$ 389.985R$ 4.154
10/202294 m²R$ 451.954R$ 4.814
10/202295 m²R$ 389.757R$ 4.107
09/2022113 m²R$ 507.597R$ 4.509
09/202294 m²R$ 463.318R$ 4.935
09/2022113 m²R$ 552.252R$ 4.906
09/202282 m²R$ 450.116R$ 5.501
09/202294 m²R$ 436.751R$ 4.652
09/202295 m²R$ 452.540R$ 4.768
09/202294 m²R$ 432.224R$ 4.604
09/2022113 m²R$ 546.092R$ 4.851
09/202295 m²R$ 417.167R$ 4.395
09/2022106 m²R$ 498.814R$ 4.712
09/2022113 m²R$ 572.903R$ 5.089
08/202294 m²R$ 411.599R$ 4.384
08/2022113 m²R$ 533.518R$ 4.739
08/202294 m²R$ 413.651R$ 4.406
08/2022122 m²R$ 575.034R$ 4.704
08/202286 m²R$ 408.013R$ 4.717
08/2022113 m²R$ 496.905R$ 4.414
08/202295 m²R$ 447.567R$ 4.716
08/202295 m²R$ 416.834R$ 4.392
08/202294 m²R$ 433.290R$ 4.615
08/202294 m²R$ 425.567R$ 4.533
08/202294 m²R$ 433.525R$ 4.618
07/2022127 m²R$ 622.966R$ 4.906
07/2022113 m²R$ 538.012R$ 4.779
07/2022113 m²R$ 529.254R$ 4.702
07/2022113 m²R$ 553.778R$ 4.919
07/2022113 m²R$ 538.720R$ 4.786
07/2022113 m²R$ 511.168R$ 4.541
07/2022113 m²R$ 466.900R$ 4.148
07/202294 m²R$ 396.978R$ 4.229
07/2022113 m²R$ 498.152R$ 4.425
07/202294 m²R$ 438.806R$ 4.674
07/202294 m²R$ 433.800R$ 4.621
07/202295 m²R$ 428.431R$ 4.514
07/2022113 m²R$ 501.199R$ 4.452
06/202294 m²R$ 402.776R$ 4.290
06/2022113 m²R$ 526.983R$ 4.681
06/2022113 m²R$ 529.324R$ 4.702
06/202294 m²R$ 429.207R$ 4.572
06/2022113 m²R$ 522.683R$ 4.643
06/2022113 m²R$ 510.723R$ 4.537
06/202295 m²R$ 409.300R$ 4.313
06/2022113 m²R$ 510.133R$ 4.532
05/2022122 m²R$ 571.799R$ 4.677
05/2022113 m²R$ 532.497R$ 4.730
05/2022113 m²R$ 521.056R$ 4.629
05/2022113 m²R$ 517.125R$ 4.594
05/2022113 m²R$ 518.436R$ 4.605
05/2022113 m²R$ 531.723R$ 4.723
05/2022113 m²R$ 520.741R$ 4.626
05/202295 m²R$ 412.139R$ 4.342
05/2022113 m²R$ 536.518R$ 4.766
05/2022113 m²R$ 533.558R$ 4.740
05/202282 m²R$ 404.867R$ 4.948
05/2022122 m²R$ 565.890R$ 4.629
05/2022113 m²R$ 520.069R$ 4.620
05/202292 m²R$ 400.537R$ 4.361
05/202295 m²R$ 419.057R$ 4.415
04/202295 m²R$ 436.472R$ 4.599
04/202295 m²R$ 379.384R$ 3.997
04/202294 m²R$ 403.105R$ 4.294
04/2022120 m²R$ 527.346R$ 4.378
04/202294 m²R$ 431.902R$ 4.601
04/2022113 m²R$ 489.017R$ 4.344
04/2022113 m²R$ 542.383R$ 4.818
04/2022113 m²R$ 381.463R$ 3.389
04/202294 m²R$ 441.623R$ 4.704
04/202295 m²R$ 422.419R$ 4.451
04/202294 m²R$ 445.187R$ 4.742
04/2022113 m²R$ 519.186R$ 4.612
04/202295 m²R$ 422.159R$ 4.448
04/2022113 m²R$ 535.100R$ 4.753
04/2022113 m²R$ 528.585R$ 4.696
04/2022113 m²R$ 517.035R$ 4.593
04/202295 m²R$ 433.224R$ 4.565
04/202294 m²R$ 372.485R$ 3.968
04/202295 m²R$ 430.894R$ 4.540
03/2022113 m²R$ 525.771R$ 4.671
03/2022113 m²R$ 512.503R$ 4.553
03/202295 m²R$ 411.460R$ 4.335
03/2022113 m²R$ 517.318R$ 4.596
03/2022113 m²R$ 495.434R$ 4.401
03/202295 m²R$ 437.752R$ 4.612
03/2022113 m²R$ 537.382R$ 4.774
03/2022113 m²R$ 515.752R$ 4.582
03/2022113 m²R$ 515.599R$ 4.580
03/2022113 m²R$ 498.300R$ 4.427
03/202295 m²R$ 428.894R$ 4.519
03/2022113 m²R$ 515.711R$ 4.581
03/2022113 m²R$ 500.114R$ 4.443
03/202282 m²R$ 415.558R$ 5.079
03/2022127 m²R$ 590.744R$ 4.653
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 577 mil · ajuste a área

perto de R$ 577 mil (faixa de R$ 505 mil a R$ 636 mil)

m² de hoje: R$ 5.105. Pelas 163 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2022107R$ 4.612R$ 5.555
2023144R$ 4.269R$ 4.929
202470R$ 4.571R$ 5.128
202530R$ 5.374R$ 5.635
20269R$ 6.218R$ 6.252
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 750 m da estação Mineirão

Transporte: a 750 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Aeroporto, na Rua Boaventura.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Boaventura, 2085, em Belo Horizonte?

Nas 360 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.545 e o apartamento mediano saiu por R$ 453.116, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −18,9% em relação a Aeroporto (R$ 5.607 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Boaventura, 2085?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Boaventura, 2085?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.

Qual a estação mais perto da Rua Boaventura, 2085?

A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.