Rua Boaventura, 1431, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Liberdade, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,1% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 5.182 |
| 07/2026 | 115 m² | R$ 650.000 | R$ 5.663 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.656 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.479 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.362 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | R$ 5.252 |
Ver todas as 51 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 109 m² | R$ 710.000 | R$ 6.489 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.448 |
| 05/2025 | 109 m² | R$ 650.000 | R$ 5.941 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 4.535 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 382.000 | R$ 4.893 |
| 04/2024 | 109 m² | R$ 475.000 | R$ 4.341 |
| 04/2024 | 109 m² | R$ 548.000 | R$ 5.009 |
| 02/2024 | 115 m² | R$ 460.000 | R$ 4.008 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 470.000 | R$ 4.296 |
| 12/2023 | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 4.661 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 284.000 | R$ 3.536 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 387.000 | R$ 3.537 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 555.000 | R$ 5.073 |
| 04/2023 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.199 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 4.996 |
| 01/2023 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.833 |
| 10/2022 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.911 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.607 |
| 04/2022 | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 4.519 |
| 04/2022 | 78 m² | R$ 355.000 | R$ 4.547 |
| 01/2022 | 78 m² | R$ 237.858 | R$ 3.047 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.290 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 327.334 | R$ 2.992 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 322.434 | R$ 2.984 |
| 10/2021 | 82 m² | R$ 223.872 | R$ 2.733 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 161.217 | R$ 2.984 |
| 09/2021 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.485 |
| 06/2021 | 108 m² | R$ 370.000 | R$ 3.424 |
| 04/2021 | 115 m² | R$ 395.000 | R$ 3.441 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 380.000 | R$ 3.311 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 305.000 | R$ 3.907 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.736 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 302.000 | R$ 3.739 |
| 10/2020 | 109 m² | R$ 357.000 | R$ 3.263 |
| 08/2020 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.290 |
| 05/2020 | 109 m² | R$ 375.000 | R$ 3.427 |
| 04/2020 | 80 m² | R$ 225.042 | R$ 2.802 |
| 03/2020 | 115 m² | R$ 353.149 | R$ 3.077 |
| 01/2020 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.300 |
| 12/2019 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.991 |
| 07/2019 | 135 m² | R$ 420.000 | R$ 3.119 |
| 07/2019 | 83 m² | R$ 289.981 | R$ 3.494 |
| 05/2019 | 108 m² | R$ 307.844 | R$ 2.849 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 327.440 | R$ 3.030 |
| 03/2019 | 108 m² | R$ 333.000 | R$ 3.082 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 572 mil · ajuste a área
perto de R$ 572 mil (faixa de R$ 502 mil a R$ 616 mil)
m² de hoje: R$ 5.296. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11 | R$ 3.043 | R$ 6.165 |
| 2014 | 32 | R$ 3.103 | R$ 6.133 |
| 2015 | 17 | R$ 3.199 | R$ 5.633 |
| 2016 | 16 | R$ 3.135 | R$ 5.191 |
| 2017 | 7 | R$ 3.458 | R$ 5.414 |
| 2018 | 10 | R$ 3.023 | R$ 4.679 |
| 2019 | 6 | R$ 3.056 | R$ 4.530 |
| 2020 | 9 | R$ 3.300 | R$ 4.763 |
| 2021 | 9 | R$ 3.290 | R$ 4.207 |
| 2022 | 5 | R$ 4.519 | R$ 5.448 |
| 2023 | 7 | R$ 3.833 | R$ 4.533 |
| 2024 | 5 | R$ 4.341 | R$ 4.860 |
| 2025 | 8 | R$ 5.350 | R$ 5.621 |
| 2026 | 2 | R$ 5.423 | R$ 5.450 |
Sobre o prédioConstruído em 2013 · 350 m da estação Mineirão
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Liberdade, na Rua Boaventura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Boaventura, 1431, em Belo Horizonte?
Nas 51 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.537 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −29,1% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Boaventura, 1431?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Boaventura, 1431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual a estação mais perto da Rua Boaventura, 1431?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.