Condomínio Edifício Boa Esperanca (Rua Boa Esperanca, 423), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,8% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 530.000 | R$ 4.475 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 456.332 | R$ 3.596 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.799 |
| 04/2024 | 118 m² | R$ 400.000 | R$ 3.377 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 430.000 | R$ 3.631 |
| 05/2021 | 127 m² | R$ 450.000 | R$ 3.546 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2019 | 127 m² | R$ 390.000 | R$ 3.073 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 443 mil a R$ 522 mil)
m² de hoje: R$ 3.983. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.111 | R$ 4.685 |
| 2016 | 1 | R$ 2.533 | R$ 4.082 |
| 2018 | 1 | R$ 3.757 | R$ 5.840 |
| 2019 | 1 | R$ 3.073 | R$ 4.602 |
| 2021 | 1 | R$ 3.546 | R$ 4.755 |
| 2022 | 1 | R$ 3.631 | R$ 4.342 |
| 2024 | 2 | R$ 3.588 | R$ 3.983 |
| 2025 | 1 | R$ 3.596 | R$ 3.750 |
| 2026 | 1 | R$ 4.475 | R$ 4.500 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Boa Esperanca · construído em 1972
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Boa Esperanca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.179.871/0001-60).
Construído em 1972, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua Boa Esperanca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Boa Esperanca, 423, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.596 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −26,8% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Boa Esperanca, 423?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Boa Esperanca, 423?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1972.
Qual o nome do prédio da Rua Boa Esperanca, 423?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Boa Esperanca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.