Edifício Lider Tom das Gerais (Rua Bernardo Guimaraes, 2523), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 362 m² | R$ 3.380.000 | R$ 9.328 |
| 01/2023 | 362 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.452 |
| 01/2023 | 362 m² | R$ 855.884 | R$ 2.362 |
| 09/2020 | 362 m² | R$ 2.850.000 | R$ 7.866 |
| 09/2020 | 362 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.624 |
| 12/2019 | 362 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.760 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?362 m² construídos: perto de R$ 3,31 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,31 mi (faixa de R$ 1,34 mi a R$ 3,92 mi)
m² de hoje: R$ 9.133. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 9 | R$ 2.239 | R$ 5.588 |
| 2011 | 2 | R$ 2.240 | R$ 5.212 |
| 2012 | 3 | R$ 2.199 | R$ 4.881 |
| 2013 | 1 | R$ 2.760 | R$ 5.752 |
| 2015 | 1 | R$ 4.416 | R$ 7.884 |
| 2019 | 1 | R$ 2.760 | R$ 3.992 |
| 2020 | 2 | R$ 7.245 | R$ 10.340 |
| 2023 | 3 | R$ 7.452 | R$ 8.811 |
Sobre o prédioEdifício Lider Tom das Gerais · construído em 2009 · 1,0 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Edifício Lider Tom das Gerais. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.888.226/0001-24).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Bernardo Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardo Guimaraes, 2523, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.038 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.550.000, com 362 m² construídos (valor declarado na guia). +12,2% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bernardo Guimaraes, 2523?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 2523?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 2523?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Lider Tom das Gerais.
Qual a estação mais perto da Rua Bernardo Guimaraes, 2523?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.