Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira (Rua Bernardo Guimaraes, 1857), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,4% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.342 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 2.581 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.161 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 470.000 | R$ 4.851 |
| 12/2022 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.129 |
| 05/2022 | 94 m² | R$ 358.000 | R$ 3.825 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 94 m² | R$ 390.000 | R$ 4.167 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.129 |
| 04/2021 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.064 |
| 11/2020 | 97 m² | R$ 431.000 | R$ 4.449 |
| 09/2019 | 97 m² | R$ 180.000 | R$ 1.858 |
| 06/2019 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 2.802 |
| 04/2019 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.740 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 316 mil a R$ 521 mil)
m² de hoje: R$ 5.241. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.456 | R$ 3.884 |
| 2010 | 3 | R$ 1.342 | R$ 3.334 |
| 2011 | 1 | R$ 2.432 | R$ 5.807 |
| 2013 | 2 | R$ 2.298 | R$ 4.817 |
| 2014 | 2 | R$ 3.749 | R$ 7.352 |
| 2015 | 1 | R$ 3.419 | R$ 5.972 |
| 2016 | 1 | R$ 3.515 | R$ 5.665 |
| 2017 | 2 | R$ 2.654 | R$ 4.225 |
| 2019 | 3 | R$ 2.802 | R$ 4.135 |
| 2020 | 1 | R$ 4.449 | R$ 6.240 |
| 2021 | 3 | R$ 4.167 | R$ 5.587 |
| 2022 | 2 | R$ 3.977 | R$ 4.749 |
| 2025 | 2 | R$ 5.006 | R$ 5.241 |
| 2026 | 2 | R$ 3.961 | R$ 4.002 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira · construído em 1985 · 1000 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.770.420/0001-05).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Bernardo Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardo Guimaraes, 1857, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.129 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 97 m² construídos (valor declarado na guia). −36,4% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bernardo Guimaraes, 1857?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 1857?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1985.
Qual o nome do prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 1857?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira.
Qual a estação mais perto da Rua Bernardo Guimaraes, 1857?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.