Condomínio do Edifício Montjuic (Rua Bernardo Guimaraes, 1095), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,0% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 130 m² | R$ 850.000 | R$ 6.540 |
| 12/2024 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.628 |
| 04/2023 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.386 |
| 11/2022 | 130 m² | R$ 630.000 | R$ 4.847 |
| 10/2019 | 130 m² | R$ 470.000 | R$ 3.616 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m² construídos: perto de R$ 793 mil · ajuste a área
perto de R$ 793 mil (faixa de R$ 723 mil a R$ 843 mil)
m² de hoje: R$ 6.100. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.539 | R$ 3.977 |
| 2012 | 1 | R$ 1.616 | R$ 3.609 |
| 2013 | 2 | R$ 3.684 | R$ 7.617 |
| 2015 | 1 | R$ 4.113 | R$ 7.112 |
| 2017 | 1 | R$ 4.232 | R$ 6.771 |
| 2019 | 1 | R$ 3.616 | R$ 5.318 |
| 2022 | 1 | R$ 4.847 | R$ 5.798 |
| 2023 | 1 | R$ 5.386 | R$ 6.233 |
| 2024 | 1 | R$ 5.628 | R$ 6.100 |
| 2026 | 1 | R$ 6.540 | R$ 6.729 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Montjuic · construído em 1995 · 1,2 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Montjuic. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.745.150/0001-06).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Viagem, na Rua Bernardo Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardo Guimaraes, 1095, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.386 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 130 m² construídos (valor declarado na guia). −3,0% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bernardo Guimaraes, 1095?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 1095?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Bernardo Guimaraes, 1095?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Montjuic.
Qual a estação mais perto da Rua Bernardo Guimaraes, 1095?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.