Condomínio do Edifício Fenix (Rua Belmiro Braga, 1195), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 76 m² | R$ 265.000 | R$ 3.487 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 10/2021 | 67 m² | R$ 217.000 | R$ 3.239 |
| 12/2019 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.763 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 268 mil · ajuste a área
perto de R$ 268 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 288 mil)
m² de hoje: R$ 3.997. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.269 | R$ 3.447 |
| 2010 | 1 | R$ 2.239 | R$ 5.536 |
| 2015 | 2 | R$ 3.585 | R$ 6.354 |
| 2018 | 1 | R$ 2.985 | R$ 4.521 |
| 2019 | 1 | R$ 2.763 | R$ 3.997 |
| 2021 | 1 | R$ 3.239 | R$ 4.141 |
| 2022 | 1 | R$ 3.731 | R$ 4.448 |
| 2025 | 1 | R$ 3.731 | R$ 3.921 |
| 2026 | 1 | R$ 3.487 | R$ 3.613 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fenix · construído em 1983
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.373.223/0001-02).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Belmiro Braga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Belmiro Braga, 1195, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.487 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −18,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Belmiro Braga, 1195?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Belmiro Braga, 1195?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Belmiro Braga, 1195?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fenix.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.