Preço do m² na Rua Belmiro Braga, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Belmiro Braga (Caiçara-adelaide) valeu R$ 4.224 em 2025, mediana de 12 compras. −0,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.474 para R$ 5.729 (+64,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.269 | R$ 3.474 |
| 2009 | 14 | R$ 1.293 | R$ 3.309 |
| 2010 | 10 | R$ 1.723 | R$ 4.282 |
| 2011 | 26 | R$ 1.244 | R$ 2.893 |
| 2012 | 10 | R$ 2.443 | R$ 5.445 |
| 2013 | 5 | R$ 2.273 | R$ 4.814 |
| 2014† | 3 | R$ 2.443 | R$ 4.867 |
| 2015† | 10 | R$ 2.801 | R$ 4.877 |
| 2016 | 8 | R$ 3.064 | R$ 5.002 |
| 2017 | 7 | R$ 1.734 | R$ 2.754 |
| 2018 | 4 | R$ 2.843 | R$ 4.368 |
| 2019 | 7 | R$ 3.020 | R$ 4.444 |
| 2020 | 5 | R$ 3.382 | R$ 4.867 |
| 2021 | 5 | R$ 3.239 | R$ 4.141 |
| 2022 | 6 | R$ 3.891 | R$ 4.671 |
| 2023 | 6 | R$ 3.713 | R$ 4.288 |
| 2024 | 8 | R$ 3.398 | R$ 3.746 |
| 2025 | 12 | R$ 4.224 | R$ 4.398 |
| 2026* | 3 | R$ 5.683 | R$ 5.729 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Belmiro Braga, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Belmiro Braga foi de R$ 4.224, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257).
Quanto custa um apartamento na Rua Belmiro Braga?
O apartamento usado mediano na Rua Belmiro Braga saiu por R$ 330.000 em 2025, com 99 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.