Condomínio Edifício Solar das Hortensias (Rua Belmiro Braga, 1145), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 167 m² | R$ 205.000 | R$ 1.227 |
| 06/2025 | 167 m² | R$ 810.000 | R$ 4.840 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 670.000 | R$ 4.004 |
| 07/2023 | 254 m² | R$ 920.000 | R$ 3.625 |
| 06/2023 | 167 m² | R$ 600.000 | R$ 3.592 |
| 03/2020 | 167 m² | R$ 565.000 | R$ 3.382 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?167 m² construídos: perto de R$ 735 mil · ajuste a área
perto de R$ 735 mil (faixa de R$ 573 mil a R$ 822 mil)
m² de hoje: R$ 4.403. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.449 | R$ 3.737 |
| 2012 | 1 | R$ 2.759 | R$ 6.096 |
| 2015 | 1 | R$ 2.988 | R$ 5.262 |
| 2017 | 1 | R$ 2.988 | R$ 4.738 |
| 2020 | 1 | R$ 3.382 | R$ 4.867 |
| 2023 | 3 | R$ 3.625 | R$ 4.184 |
| 2025 | 2 | R$ 3.034 | R$ 3.185 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Solar das Hortensias · construído em 2008
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Solar das Hortensias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.587.589/0001-40).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Belmiro Braga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Belmiro Braga, 1145, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.609 e o apartamento mediano saiu por R$ 635.000, com 167 m² construídos (valor declarado na guia). −15,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Belmiro Braga, 1145?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Belmiro Braga, 1145?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Belmiro Braga, 1145?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Solar das Hortensias.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.