Condomínio do Topazio Imperial Residence (Rua Augusto Franco, 825), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,1% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.366 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.828 |
| 09/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.828 |
| 11/2020 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.757 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.467 |
| 10/2020 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.691 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2019 | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.059 |
| 01/2019 | 107 m² | R$ 315.000 | R$ 2.950 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 472 mil · ajuste a área
perto de R$ 472 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 485 mil)
m² de hoje: R$ 4.492. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3 | R$ 3.759 | R$ 5.784 |
| 2019 | 2 | R$ 3.004 | R$ 4.492 |
| 2020 | 3 | R$ 2.757 | R$ 3.868 |
| 2022 | 2 | R$ 3.828 | R$ 4.611 |
| 2026 | 1 | R$ 4.366 | R$ 4.366 |
Sobre o prédioCondomínio do Topazio Imperial Residence · construído em 2017 · 500 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio do Topazio Imperial Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.961.610/0001-48).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua Augusto Franco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Franco, 825, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.375 e o apartamento mediano saiu por R$ 297.500, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −8,1% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Augusto Franco, 825?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Augusto Franco, 825?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Augusto Franco, 825?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Topazio Imperial Residence.
Qual a estação mais perto da Rua Augusto Franco, 825?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.