Preço do m² na Rua Augusto Franco, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Augusto Franco (São João Batista) valeu R$ 2.908 em 2025, mediana de 10 compras. −20,8% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Prédios da Rua Augusto Franco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Franco, 671 | 4 | R$ 3.030 | 1980 |
| Rua Augusto Franco, 661 | 3 | R$ 2.727 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.689 para R$ 3.719 (+38,3%); o pico foi em 2018, com R$ 4.712.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.689 |
| 2009 | 6 | R$ 1.235 | R$ 3.171 |
| 2010 | 8 | R$ 1.568 | R$ 3.830 |
| 2011 | 13 | R$ 1.955 | R$ 4.476 |
| 2012 | 4 | R$ 2.091 | R$ 4.622 |
| 2013 | 10 | R$ 2.235 | R$ 4.627 |
| 2014† | 2 | R$ 2.090 | R$ 4.145 |
| 2015† | 9 | R$ 2.353 | R$ 4.069 |
| 2016 | 8 | R$ 2.110 | R$ 3.517 |
| 2017 | 5 | R$ 2.500 | R$ 3.972 |
| 2018 | 6 | R$ 3.081 | R$ 4.712 |
| 2019 | 14 | R$ 2.224 | R$ 3.267 |
| 2020 | 11 | R$ 1.985 | R$ 2.813 |
| 2021 | 14 | R$ 2.366 | R$ 3.193 |
| 2022 | 14 | R$ 2.576 | R$ 3.164 |
| 2023 | 8 | R$ 2.652 | R$ 3.062 |
| 2024 | 10 | R$ 2.765 | R$ 3.037 |
| 2025 | 10 | R$ 2.908 | R$ 3.045 |
| 2026* | 16 | R$ 3.656 | R$ 3.719 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Augusto Franco, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Augusto Franco foi de R$ 2.908, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −20,8% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Franco?
O apartamento usado mediano na Rua Augusto Franco saiu por R$ 195.000 em 2025, com 67 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.