Edifício Paulo Eduardo (Rua Augusto Franco, 637), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,0% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.496 |
| 06/2026 | 142 m² | R$ 450.000 | R$ 3.164 |
| 04/2026 | 142 m² | R$ 849.000 | R$ 5.963 |
| 12/2023 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.700 |
| 02/2023 | 92 m² | R$ 299.000 | R$ 3.254 |
| 12/2022 | 133 m² | R$ 475.000 | R$ 3.577 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 142 m² | R$ 480.000 | R$ 3.375 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.534 |
| 06/2022 | 135 m² | R$ 460.000 | R$ 3.404 |
| 12/2021 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.381 |
| 11/2021 | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 2.767 |
| 05/2021 | 92 m² | R$ 290.000 | R$ 3.156 |
| 04/2021 | 142 m² | R$ 350.000 | R$ 2.458 |
| 02/2021 | 120 m² | R$ 380.000 | R$ 3.163 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 585 mil · ajuste a área
perto de R$ 585 mil (faixa de R$ 461 mil a R$ 759 mil)
m² de hoje: R$ 4.368. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.156 | R$ 4.231 |
| 2022 | 4 | R$ 3.469 | R$ 4.150 |
| 2023 | 2 | R$ 3.477 | R$ 4.009 |
| 2026 | 3 | R$ 4.496 | R$ 4.533 |
Sobre o prédioEdifício Paulo Eduardo · construído em 2020 · 300 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Edifício Paulo Eduardo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.166.845/0001-15).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua Augusto Franco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Franco, 637, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.378 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). −8,0% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Augusto Franco, 637?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Augusto Franco, 637?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Augusto Franco, 637?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Paulo Eduardo.
Qual a estação mais perto da Rua Augusto Franco, 637?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.