Residencial Toscana (Rua Aristoteles Caldeira, 317), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +31,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 96 m² | R$ 540.000 | R$ 5.627 |
| 12/2022 | 95 m² | R$ 550.000 | R$ 5.769 |
| 09/2022 | 96 m² | R$ 560.000 | R$ 5.835 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 545.000 | R$ 5.716 |
| 03/2022 | 96 m² | R$ 537.000 | R$ 5.595 |
| 01/2022 | 139 m² | R$ 748.361 | R$ 5.370 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 11/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 138 m² | R$ 640.000 | R$ 4.635 |
| 12/2021 | 111 m² | R$ 528.000 | R$ 4.775 |
| 11/2021 | 140 m² | R$ 696.000 | R$ 4.958 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 645 mil · ajuste a área
perto de R$ 645 mil (faixa de R$ 588 mil a R$ 660 mil)
m² de hoje: R$ 6.716. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.867 | R$ 6.143 |
| 2022 | 6 | R$ 5.656 | R$ 6.838 |
| 2024 | 1 | R$ 5.627 | R$ 6.251 |
Sobre o prédioResidencial Toscana · construído em 2021 · 900 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Residencial Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.519.737/0001-62).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado, na Rua Aristoteles Caldeira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aristoteles Caldeira, 317, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.595 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 96 m² construídos (valor declarado na guia). +31,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aristoteles Caldeira, 317?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aristoteles Caldeira, 317?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Aristoteles Caldeira, 317?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Toscana.
Qual a estação mais perto da Rua Aristoteles Caldeira, 317?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.