Condomínio do Edifício Sagitario (Rua Araxa, 452), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,1% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.347 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.899 |
| 10/2020 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 3.006 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 264 mil · ajuste a área
perto de R$ 264 mil (faixa de R$ 237 mil a R$ 290 mil)
m² de hoje: R$ 4.254. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.196 | R$ 3.097 |
| 2010 | 3 | R$ 1.972 | R$ 4.878 |
| 2012 | 2 | R$ 2.748 | R$ 6.064 |
| 2013 | 1 | R$ 2.737 | R$ 5.653 |
| 2014 | 1 | R$ 2.298 | R$ 4.537 |
| 2015 | 2 | R$ 3.846 | R$ 6.870 |
| 2016 | 1 | R$ 3.703 | R$ 6.074 |
| 2017 | 1 | R$ 3.059 | R$ 4.851 |
| 2020 | 1 | R$ 3.006 | R$ 4.254 |
| 2024 | 1 | R$ 2.899 | R$ 3.158 |
| 2026 | 1 | R$ 4.347 | R$ 4.404 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sagitario · construído em 1969 · 650 m da estação Lagoinha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sagitario. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.183.757/0001-56).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Lagoinha (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista, na Rua Araxa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araxa, 452, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.006 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −26,1% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araxa, 452?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araxa, 452?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1969.
Qual o nome do prédio da Rua Araxa, 452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sagitario.
Qual a estação mais perto da Rua Araxa, 452?
A mais próxima é a estação Lagoinha (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.