Rua Araguari, 1312, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 306 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.778 |
| 04/2024 | 306 m² | R$ 1.420.000 | R$ 4.647 |
| 06/2021 | 306 m² | R$ 385.000 | R$ 1.260 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?306 m² construídos: perto de R$ 1,59 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,59 mi (faixa de R$ 1,43 mi a R$ 1,75 mi)
m² de hoje: R$ 5.187. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.440 | R$ 3.686 |
| 2011 | 1 | R$ 1.636 | R$ 3.846 |
| 2015 | 1 | R$ 4.385 | R$ 7.511 |
| 2016 | 1 | R$ 3.927 | R$ 6.515 |
| 2021 | 1 | R$ 1.260 | R$ 1.680 |
| 2024 | 2 | R$ 4.713 | R$ 5.247 |
Sobre o prédioConstruído em 1990 · 1,4 km da estação Tamoios
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Araguari.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Araguari, 1312, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.647 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.420.000, com 306 m² construídos (valor declarado na guia). −25,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araguari, 1312?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araguari, 1312?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1990.
Qual a estação mais perto da Rua Araguari, 1312?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.