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Residencial Magnolia (Rua Antônio Orlindo de Castro, 441), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,9% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).

R$ 2.940m² mediano desde 2019
83compras registradas
R$ 197.000apartamento mediano
65 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202660 m²R$ 285.000R$ 4.760
08/202660 m²R$ 220.000R$ 3.655
08/202668 m²R$ 230.000R$ 3.381
07/202665 m²R$ 285.000R$ 4.375
06/202668 m²R$ 208.100R$ 3.059
06/202665 m²R$ 186.779R$ 2.856
Ver todas as 83 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202668 m²R$ 333.000R$ 4.895
05/202663 m²R$ 168.888R$ 2.702
05/202663 m²R$ 315.000R$ 5.039
04/202665 m²R$ 181.702R$ 2.789
03/202668 m²R$ 275.000R$ 4.042
03/202665 m²R$ 250.000R$ 3.837
03/202668 m²R$ 235.000R$ 3.454
02/202668 m²R$ 193.000R$ 2.837
01/202668 m²R$ 330.000R$ 4.851
12/202568 m²R$ 200.000R$ 2.940
12/202568 m²R$ 260.000R$ 3.822
11/202565 m²R$ 265.000R$ 4.053
10/202568 m²R$ 269.000R$ 3.954
07/202568 m²R$ 255.000R$ 3.748
06/202565 m²R$ 316.000R$ 4.850
01/202568 m²R$ 300.000R$ 4.410
11/202465 m²R$ 260.000R$ 3.976
10/202465 m²R$ 220.000R$ 3.377
09/202465 m²R$ 230.000R$ 3.530
07/202460 m²R$ 260.000R$ 4.343
06/202468 m²R$ 200.000R$ 2.940
06/202465 m²R$ 260.000R$ 3.991
06/202463 m²R$ 229.000R$ 3.663
06/202463 m²R$ 245.000R$ 3.904
04/202465 m²R$ 250.000R$ 3.837
01/202468 m²R$ 220.000R$ 3.234
12/202363 m²R$ 192.000R$ 3.072
11/202363 m²R$ 194.700R$ 3.115
11/202354 m²R$ 155.000R$ 2.876
10/202363 m²R$ 162.820R$ 2.605
08/202365 m²R$ 205.000R$ 3.147
05/202365 m²R$ 190.000R$ 2.916
05/202365 m²R$ 208.000R$ 3.181
04/202368 m²R$ 231.000R$ 3.396
03/202365 m²R$ 198.000R$ 3.028
03/202365 m²R$ 245.000R$ 3.761
03/202365 m²R$ 219.000R$ 3.349
01/202368 m²R$ 190.000R$ 2.793
12/202260 m²R$ 165.000R$ 2.756
11/202268 m²R$ 200.000R$ 2.940
11/202265 m²R$ 180.000R$ 2.763
09/202263 m²R$ 197.000R$ 3.151
09/202268 m²R$ 170.000R$ 2.499
09/202268 m²R$ 170.000R$ 2.499
06/202265 m²R$ 195.795R$ 2.994
06/202265 m²R$ 190.000R$ 2.916
05/202265 m²R$ 200.000R$ 3.070
05/202265 m²R$ 200.000R$ 3.070
05/202263 m²R$ 210.000R$ 3.359
12/202165 m²R$ 165.440R$ 2.530
10/202168 m²R$ 196.074R$ 2.882
10/202168 m²R$ 180.603R$ 2.655
09/202168 m²R$ 168.000R$ 2.469
08/202165 m²R$ 215.000R$ 3.300
06/202165 m²R$ 180.000R$ 2.763
05/202163 m²R$ 180.000R$ 2.880
03/202163 m²R$ 215.000R$ 3.439
02/202165 m²R$ 180.000R$ 2.753
01/202165 m²R$ 180.000R$ 2.753
10/202065 m²R$ 155.000R$ 2.370
09/202065 m²R$ 120.000R$ 1.842
09/202065 m²R$ 160.000R$ 2.456
08/202060 m²R$ 165.000R$ 2.756
04/202068 m²R$ 190.000R$ 2.793
03/202065 m²R$ 186.000R$ 2.855
02/202068 m²R$ 140.000R$ 2.058
02/202068 m²R$ 185.000R$ 2.719
12/201963 m²R$ 158.000R$ 2.528
09/201960 m²R$ 150.000R$ 2.505
08/201965 m²R$ 180.000R$ 2.763
08/201968 m²R$ 200.000R$ 2.940
07/201965 m²R$ 160.000R$ 2.456
07/201961 m²R$ 170.000R$ 2.809
06/201963 m²R$ 116.881R$ 1.870
06/201965 m²R$ 180.000R$ 2.763
04/201960 m²R$ 130.000R$ 2.171
01/201965 m²R$ 146.016R$ 2.241
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² construídos: perto de R$ 255 mil · ajuste a área

perto de R$ 255 mil (faixa de R$ 216 mil a R$ 285 mil)

m² de hoje: R$ 3.924. Pelas 36 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20127R$ 2.746R$ 5.866
201376R$ 2.643R$ 5.486
20143R$ 2.899R$ 5.724
20152R$ 2.963R$ 5.124
201638R$ 2.709R$ 4.522
201717R$ 2.683R$ 4.285
20189R$ 2.720R$ 4.135
201910R$ 2.517R$ 3.672
20208R$ 2.588R$ 3.710
202110R$ 2.758R$ 3.727
202211R$ 2.940R$ 3.516
202312R$ 3.093R$ 3.542
202410R$ 3.750R$ 4.172
20257R$ 3.954R$ 4.131
202615R$ 3.655R$ 3.685
Sobre o prédioResidencial Magnolia · construído em 2012 · 1,1 km da estação São João Batista

Nome do condomínio: Residencial Magnolia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.743.651/0001-41).

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua Antônio Orlindo de Castro.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Antônio Orlindo de Castro, 441, em Belo Horizonte?

Nas 83 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.940 e o apartamento mediano saiu por R$ 197.000, com 65 m² construídos (valor declarado na guia). −19,9% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Antônio Orlindo de Castro, 441?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Antônio Orlindo de Castro, 441?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua Antônio Orlindo de Castro, 441?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Magnolia.

Qual a estação mais perto da Rua Antônio Orlindo de Castro, 441?

A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.