Edifício Alvarenga 594 (Rua Alvarenga Peixoto, 594), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 162 m² | R$ 1.248.000 | R$ 7.693 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.302 |
| 12/2024 | 162 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.780 |
| 06/2024 | 102 m² | R$ 825.667 | R$ 8.101 |
| 05/2024 | 142 m² | R$ 1.248.000 | R$ 8.814 |
| 03/2024 | 93 m² | R$ 670.000 | R$ 7.169 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 142 m² | R$ 1.269.000 | R$ 8.962 |
| 11/2023 | 93 m² | R$ 658.000 | R$ 7.040 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 620.400 | R$ 6.992 |
| 11/2023 | 93 m² | R$ 643.900 | R$ 6.890 |
| 10/2023 | 233 m² | R$ 1.786.000 | R$ 7.671 |
| 08/2023 | 142 m² | R$ 879.150 | R$ 6.209 |
| 04/2023 | 162 m² | R$ 992.692 | R$ 6.119 |
| 03/2023 | 162 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.506 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 987.000 | R$ 6.971 |
| 03/2023 | 202 m² | R$ 1.334.800 | R$ 6.597 |
| 03/2023 | 233 m² | R$ 1.230.704 | R$ 5.286 |
| 03/2023 | 205 m² | R$ 1.028.536 | R$ 5.029 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 794.426 | R$ 5.611 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 766.327 | R$ 5.412 |
| 03/2023 | 89 m² | R$ 539.000 | R$ 6.075 |
| 02/2023 | 142 m² | R$ 796.954 | R$ 5.629 |
| 02/2023 | 102 m² | R$ 680.000 | R$ 6.672 |
| 11/2022 | 102 m² | R$ 680.000 | R$ 6.672 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 789.000 | R$ 7.424 |
| 07/2022 | 89 m² | R$ 528.000 | R$ 5.951 |
| 06/2022 | 93 m² | R$ 739.486 | R$ 7.912 |
| 06/2022 | 142 m² | R$ 973.827 | R$ 6.878 |
| 05/2022 | 162 m² | R$ 1.100.280 | R$ 6.782 |
| 04/2022 | 102 m² | R$ 765.343 | R$ 7.509 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 994.726 | R$ 9.360 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 653.599 | R$ 6.150 |
| 02/2022 | 93 m² | R$ 620.000 | R$ 6.634 |
| 01/2022 | 162 m² | R$ 954.086 | R$ 5.881 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 748.510 | R$ 7.344 |
| 10/2021 | 89 m² | R$ 542.000 | R$ 6.108 |
| 10/2021 | 162 m² | R$ 979.064 | R$ 6.035 |
| 08/2021 | 89 m² | R$ 610.000 | R$ 6.875 |
| 08/2021 | 106 m² | R$ 650.000 | R$ 6.116 |
| 07/2021 | 142 m² | R$ 810.327 | R$ 5.723 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 1,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,01 mi (faixa de R$ 991 mil a R$ 1,21 mi)
m² de hoje: R$ 8.115. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.112 | R$ 7.911 |
| 2022 | 11 | R$ 6.782 | R$ 8.199 |
| 2023 | 16 | R$ 6.403 | R$ 7.415 |
| 2024 | 6 | R$ 8.458 | R$ 9.387 |
| 2025 | 1 | R$ 7.693 | R$ 8.115 |
Sobre o prédioEdifício Alvarenga 594 · construído em 2020 · 1,2 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Edifício Alvarenga 594. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.789.254/0001-18).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Alvarenga Peixoto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alvarenga Peixoto, 594, em Belo Horizonte?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.781 e o apartamento mediano saiu por R$ 803.640, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). +4,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alvarenga Peixoto, 594?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alvarenga Peixoto, 594?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Alvarenga Peixoto, 594?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Alvarenga 594.
Qual a estação mais perto da Rua Alvarenga Peixoto, 594?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.