Condomínio do Edifício van Gogh (Rua Alvarenga Peixoto, 580), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 164 m² | R$ 300.000 | R$ 1.834 |
| 09/2021 | 164 m² | R$ 970.000 | R$ 5.929 |
| 06/2021 | 164 m² | R$ 875.000 | R$ 5.348 |
| 01/2020 | 164 m² | R$ 790.000 | R$ 4.829 |
| 05/2019 | 164 m² | R$ 880.000 | R$ 5.379 |
| 05/2019 | 164 m² | R$ 550.000 | R$ 3.362 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² construídos: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 697 mil a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 7.052. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.528 | R$ 4.154 |
| 2009 | 3 | R$ 2.139 | R$ 5.456 |
| 2010 | 3 | R$ 2.628 | R$ 6.502 |
| 2011 | 1 | R$ 2.751 | R$ 6.466 |
| 2012 | 4 | R$ 3.674 | R$ 8.168 |
| 2013 | 2 | R$ 3.363 | R$ 6.916 |
| 2014 | 1 | R$ 5.746 | R$ 11.267 |
| 2015 | 1 | R$ 5.501 | R$ 9.740 |
| 2016 | 4 | R$ 5.134 | R$ 8.367 |
| 2017 | 1 | R$ 6.785 | R$ 10.697 |
| 2018 | 2 | R$ 5.594 | R$ 8.446 |
| 2019 | 2 | R$ 4.370 | R$ 6.451 |
| 2020 | 1 | R$ 4.829 | R$ 6.970 |
| 2021 | 2 | R$ 5.639 | R$ 7.405 |
| 2023 | 1 | R$ 1.834 | R$ 2.101 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício van Gogh · construído em 1997 · 1,2 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício van Gogh. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.403.627/0001-19).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Alvarenga Peixoto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alvarenga Peixoto, 580, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.089 e o apartamento mediano saiu por R$ 832.500, com 164 m² construídos (valor declarado na guia). −21,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alvarenga Peixoto, 580?
A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alvarenga Peixoto, 580?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Alvarenga Peixoto, 580?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício van Gogh.
Qual a estação mais perto da Rua Alvarenga Peixoto, 580?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.