Condomínio Edifício Villafranca (Rua Alagoas, 1453), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,6% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 118 m² | R$ 640.000 | R$ 5.431 |
| 01/2023 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.099 |
| 09/2022 | 118 m² | R$ 680.000 | R$ 5.771 |
| 04/2022 | 133 m² | R$ 695.000 | R$ 5.218 |
| 03/2021 | 117 m² | R$ 675.000 | R$ 5.770 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 742 mil · ajuste a área
perto de R$ 742 mil (faixa de R$ 726 mil a R$ 873 mil)
m² de hoje: R$ 6.291. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.697 | R$ 4.385 |
| 2010 | 1 | R$ 2.546 | R$ 6.298 |
| 2011 | 1 | R$ 3.140 | R$ 7.172 |
| 2012 | 1 | R$ 3.021 | R$ 6.704 |
| 2013 | 2 | R$ 3.927 | R$ 8.085 |
| 2021 | 1 | R$ 5.770 | R$ 7.825 |
| 2022 | 2 | R$ 5.494 | R$ 6.631 |
| 2023 | 2 | R$ 5.265 | R$ 6.152 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villafranca · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villafranca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.326.279/0001-23).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua Alagoas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alagoas, 1453, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.431 e o apartamento mediano saiu por R$ 675.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −19,6% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alagoas, 1453?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alagoas, 1453?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Alagoas, 1453?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villafranca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.