Condomínio Edifício Samy Khezan (Rua Agostinho Bretas, 473), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −42,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 156 m² | R$ 420.000 | R$ 2.692 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.880 |
| 08/2023 | 156 m² | R$ 380.000 | R$ 2.436 |
| 12/2020 | 125 m² | R$ 270.000 | R$ 2.160 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 418 mil · ajuste a área
perto de R$ 418 mil (faixa de R$ 399 mil a R$ 441 mil)
m² de hoje: R$ 2.987. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.538 | R$ 3.924 |
| 2010 | 2 | R$ 1.665 | R$ 4.141 |
| 2011 | 1 | R$ 2.000 | R$ 4.568 |
| 2012 | 4 | R$ 2.177 | R$ 4.682 |
| 2013 | 1 | R$ 1.923 | R$ 4.073 |
| 2016 | 1 | R$ 2.600 | R$ 4.313 |
| 2018 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.957 |
| 2020 | 1 | R$ 2.160 | R$ 2.989 |
| 2023 | 1 | R$ 2.436 | R$ 2.805 |
| 2024 | 2 | R$ 2.786 | R$ 3.092 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Samy Khezan · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Samy Khezan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.170.599/0001-57).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras, na Rua Agostinho Bretas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Agostinho Bretas, 473, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.564 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −42,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Agostinho Bretas, 473?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Agostinho Bretas, 473?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Agostinho Bretas, 473?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Samy Khezan.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.