Condomínio do Edifício Argel (Avenida Professor Magalhães Penido, 389), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Aeroporto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −47,1% em relação a Aeroporto (R$ 5.607 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 152 m² | R$ 450.000 | R$ 2.968 |
| 07/2022 | 152 m² | R$ 450.000 | R$ 2.968 |
| 12/2020 | 152 m² | R$ 284.000 | R$ 1.862 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 472 mil · ajuste a área
perto de R$ 472 mil (faixa de R$ 425 mil a R$ 519 mil)
m² de hoje: R$ 3.104. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.967 | R$ 3.264 |
| 2020 | 1 | R$ 1.862 | R$ 2.578 |
| 2022 | 1 | R$ 2.968 | R$ 3.562 |
| 2025 | 1 | R$ 2.968 | R$ 3.104 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Argel · construído em 1977 · 300 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Argel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.510.790/0001-20).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Aeroporto, na Avenida Professor Magalhães Penido.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Magalhães Penido, 389, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.968 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −47,1% em relação a Aeroporto (R$ 5.607 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Professor Magalhães Penido, 389?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Professor Magalhães Penido, 389?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Avenida Professor Magalhães Penido, 389?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Argel.
Qual a estação mais perto da Avenida Professor Magalhães Penido, 389?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.