Avenida Professor Magalhães Penido, 378, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Luíz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,0% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.128 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.813 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | R$ 4.626 |
| 03/2026 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.652 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.318 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 359.230 | R$ 8.561 |
Ver todas as 53 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.383 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 204.870 | R$ 4.977 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 155.000 | R$ 3.694 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.896 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 80.000 | R$ 1.614 |
| 01/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.896 |
| 01/2025 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.652 |
| 11/2024 | 41 m² | R$ 205.000 | R$ 4.981 |
| 09/2024 | 41 m² | R$ 138.000 | R$ 3.360 |
| 09/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.318 |
| 07/2024 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.652 |
| 06/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.896 |
| 01/2024 | 42 m² | R$ 143.500 | R$ 3.420 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.834 |
| 09/2023 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.978 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 216.594 | R$ 5.274 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 216.117 | R$ 5.262 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 214.502 | R$ 5.223 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 213.998 | R$ 5.211 |
| 06/2023 | 47 m² | R$ 80.000 | R$ 1.702 |
| 04/2023 | 41 m² | R$ 205.673 | R$ 5.008 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 130.000 | R$ 3.165 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | R$ 6.074 |
| 09/2022 | 41 m² | R$ 347.910 | R$ 8.453 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | R$ 6.074 |
| 04/2022 | 42 m² | R$ 106.000 | R$ 2.526 |
| 01/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.383 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 276.115 | R$ 5.571 |
| 10/2021 | 47 m² | R$ 257.470 | R$ 5.477 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 211.878 | R$ 5.159 |
| 03/2021 | 42 m² | R$ 82.000 | R$ 1.954 |
| 07/2020 | 41 m² | R$ 82.000 | R$ 1.997 |
| 07/2020 | 41 m² | R$ 199.925 | R$ 4.857 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 85.000 | R$ 1.715 |
| 01/2020 | 41 m² | R$ 209.132 | R$ 5.092 |
| 12/2019 | 47 m² | R$ 188.514 | R$ 4.010 |
| 11/2019 | 41 m² | R$ 149.000 | R$ 3.620 |
| 11/2019 | 41 m² | R$ 229.669 | R$ 5.592 |
| 11/2019 | 41 m² | R$ 188.803 | R$ 4.597 |
| 11/2019 | 41 m² | R$ 188.803 | R$ 4.597 |
| 10/2019 | 41 m² | R$ 234.581 | R$ 5.699 |
| 09/2019 | 47 m² | R$ 262.631 | R$ 5.587 |
| 09/2019 | 42 m² | R$ 221.434 | R$ 5.277 |
| 05/2019 | 41 m² | R$ 103.959 | R$ 2.531 |
| 05/2019 | 42 m² | R$ 103.344 | R$ 2.463 |
| 02/2019 | 41 m² | R$ 100.000 | R$ 2.435 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 245.971 | R$ 4.964 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² construídos: perto de R$ 168 mil · ajuste a área
perto de R$ 168 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 203 mil)
m² de hoje: R$ 4.100. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 96 | R$ 4.915 | R$ 8.684 |
| 2016 | 13 | R$ 5.194 | R$ 8.707 |
| 2017 | 4 | R$ 5.166 | R$ 8.241 |
| 2018 | 10 | R$ 4.619 | R$ 7.123 |
| 2019 | 12 | R$ 4.597 | R$ 6.726 |
| 2020 | 4 | R$ 3.427 | R$ 4.934 |
| 2021 | 4 | R$ 5.318 | R$ 6.800 |
| 2022 | 6 | R$ 5.228 | R$ 6.351 |
| 2023 | 7 | R$ 5.211 | R$ 6.014 |
| 2024 | 7 | R$ 3.834 | R$ 4.319 |
| 2025 | 9 | R$ 3.896 | R$ 4.216 |
| 2026 | 4 | R$ 3.733 | R$ 3.780 |
Sobre o prédioConstruído em 2014 · 250 m da estação Mineirão
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Luíz, na Avenida Professor Magalhães Penido.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Magalhães Penido, 378, em Belo Horizonte?
Nas 53 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.383 e o apartamento mediano saiu por R$ 188.803, com 41 m² construídos (valor declarado na guia). +0,0% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Professor Magalhães Penido, 378?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Professor Magalhães Penido, 378?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual a estação mais perto da Avenida Professor Magalhães Penido, 378?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.