Condomínio do Residencial Alexandria (Avenida Portugal, 5365), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.398 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.976 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 3.998 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 210.000 | R$ 3.061 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.916 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 255.000 | R$ 3.717 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.109 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 248.000 | R$ 3.710 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 68.322 | R$ 1.017 |
| 01/2023 | 47 m² | R$ 148.000 | R$ 3.127 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.175 |
| 12/2019 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 3.014 |
| 11/2019 | 61 m² | R$ 155.000 | R$ 2.548 |
| 02/2019 | 69 m² | R$ 210.000 | R$ 3.061 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 260 mil · ajuste a área
perto de R$ 260 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 285 mil)
m² de hoje: R$ 4.188. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.100 | R$ 3.066 |
| 2009 | 1 | R$ 1.777 | R$ 4.567 |
| 2010 | 3 | R$ 2.432 | R$ 5.986 |
| 2011 | 1 | R$ 3.239 | R$ 7.429 |
| 2012 | 4 | R$ 2.490 | R$ 5.393 |
| 2013 | 3 | R$ 2.799 | R$ 5.928 |
| 2014 | 1 | R$ 3.076 | R$ 5.931 |
| 2015 | 2 | R$ 1.289 | R$ 2.299 |
| 2016 | 1 | R$ 1.713 | R$ 2.761 |
| 2018 | 3 | R$ 3.164 | R$ 4.816 |
| 2019 | 3 | R$ 3.014 | R$ 4.359 |
| 2021 | 1 | R$ 3.175 | R$ 4.235 |
| 2023 | 4 | R$ 3.419 | R$ 3.990 |
| 2024 | 3 | R$ 3.717 | R$ 4.129 |
| 2025 | 2 | R$ 3.487 | R$ 3.689 |
| 2026 | 1 | R$ 5.398 | R$ 5.428 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Alexandria · construído em 2001 · 1,5 km da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Alexandria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.917.925/0001-52).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã, na Avenida Portugal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 5365, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.151 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −23,6% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Portugal, 5365?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Portugal, 5365?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Avenida Portugal, 5365?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Alexandria.
Qual a estação mais perto da Avenida Portugal, 5365?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.