Condomínio do Edifício Recanto da Lagoa (Avenida Portugal, 1313), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 117 m² | R$ 425.000 | R$ 3.632 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 340.000 | R$ 3.113 |
| 02/2024 | 109 m² | R$ 356.250 | R$ 3.262 |
| 01/2023 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.571 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?109 m² construídos: perto de R$ 399 mil · ajuste a área
perto de R$ 399 mil (faixa de R$ 359 mil a R$ 439 mil)
m² de hoje: R$ 3.660. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.236 | R$ 3.158 |
| 2010 | 3 | R$ 1.465 | R$ 3.624 |
| 2011 | 1 | R$ 3.159 | R$ 7.285 |
| 2023 | 1 | R$ 3.571 | R$ 4.223 |
| 2024 | 3 | R$ 3.262 | R$ 3.660 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Recanto da Lagoa · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Recanto da Lagoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.745.221/0001-40).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia, na Avenida Portugal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 1313, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.417 e o apartamento mediano saiu por R$ 373.125, com 109 m² construídos (valor declarado na guia). −23,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Portugal, 1313?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Portugal, 1313?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Avenida Portugal, 1313?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Recanto da Lagoa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.