Condomínio do Edifício Dona Sinda (Avenida Parana, 496), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,8% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 109 m² | R$ 210.000 | R$ 1.933 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.454 |
| 07/2023 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.491 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 271 mil · ajuste a área
perto de R$ 271 mil (faixa de R$ 244 mil a R$ 298 mil)
m² de hoje: R$ 2.826. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 2.472 | R$ 2.850 |
| 2024 | 1 | R$ 1.933 | R$ 2.187 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Dona Sinda · construído em 1956 · 50 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Dona Sinda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.164.321/0001-94).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 800 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1956, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Avenida Parana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Parana, 496, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.454 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 96 m² construídos (valor declarado na guia). −35,8% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Parana, 496?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Parana, 496?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1956.
Qual o nome do prédio da Avenida Parana, 496?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Dona Sinda.
Qual a estação mais perto da Avenida Parana, 496?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.