Preço do m² na Avenida Parana, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Parana (Centro) valeu R$ 3.756 em 2025, mediana de 13 compras. −1,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Prédios da Avenida Parana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Parana, 466 | 12 | R$ 3.772 | 1966 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.684 para R$ 3.809 (+3,4%); o pico foi em 2017, com R$ 4.688.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.420 | R$ 3.684 |
| 2010 | 3 | R$ 1.894 | R$ 4.589 |
| 2011 | 3 | R$ 1.533 | R$ 3.604 |
| 2012 | 3 | R$ 1.894 | R$ 4.045 |
| 2013 | 4 | R$ 1.105 | R$ 2.313 |
| 2014† | 1 | R$ 3.314 | R$ 6.498 |
| 2015† | 5 | R$ 3.156 | R$ 5.513 |
| 2016 | 3 | R$ 2.683 | R$ 4.378 |
| 2017 | 4 | R$ 2.959 | R$ 4.688 |
| 2018 | 3 | R$ 2.998 | R$ 4.563 |
| 2019 | 5 | R$ 2.762 | R$ 4.041 |
| 2020 | 7 | R$ 2.000 | R$ 2.887 |
| 2021 | 6 | R$ 2.417 | R$ 3.279 |
| 2022 | 5 | R$ 2.919 | R$ 3.517 |
| 2023 | 8 | R$ 2.508 | R$ 2.918 |
| 2024 | 9 | R$ 2.067 | R$ 2.291 |
| 2025 | 13 | R$ 3.756 | R$ 3.928 |
| 2026* | 7 | R$ 3.787 | R$ 3.809 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Parana, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Parana foi de R$ 3.756, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,8% em relação a Centro (R$ 3.824).
Quanto custa um apartamento na Avenida Parana?
O apartamento usado mediano na Avenida Parana saiu por R$ 240.000 em 2025, com 63 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.