Avenida Luiz Paulo Franco, 414, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Belvedere, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −41,9% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 156 m² | R$ 870.000 | R$ 5.564 |
| 10/2025 | 156 m² | R$ 710.000 | R$ 4.541 |
| 05/2025 | 156 m² | R$ 780.000 | R$ 4.988 |
| 04/2025 | 156 m² | R$ 690.000 | R$ 4.413 |
| 02/2025 | 156 m² | R$ 800.000 | R$ 5.116 |
| 06/2024 | 156 m² | R$ 785.000 | R$ 5.020 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 156 m² | R$ 732.000 | R$ 4.681 |
| 07/2023 | 156 m² | R$ 530.000 | R$ 3.389 |
| 02/2023 | 156 m² | R$ 685.000 | R$ 4.381 |
| 07/2022 | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.157 |
| 09/2021 | 156 m² | R$ 570.000 | R$ 3.645 |
| 09/2021 | 156 m² | R$ 640.000 | R$ 4.093 |
| 04/2021 | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.157 |
| 11/2020 | 156 m² | R$ 560.000 | R$ 3.581 |
| 06/2020 | 156 m² | R$ 610.000 | R$ 3.901 |
| 05/2020 | 156 m² | R$ 510.000 | R$ 3.261 |
| 01/2019 | 228 m² | R$ 820.000 | R$ 3.602 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?156 m² construídos: perto de R$ 821 mil · ajuste a área
perto de R$ 821 mil (faixa de R$ 740 mil a R$ 868 mil)
m² de hoje: R$ 5.262. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.247 | R$ 3.441 |
| 2009 | 3 | R$ 1.471 | R$ 3.894 |
| 2010 | 3 | R$ 1.974 | R$ 4.997 |
| 2011 | 2 | R$ 2.078 | R$ 4.824 |
| 2012 | 3 | R$ 2.878 | R$ 6.270 |
| 2013 | 1 | R$ 2.955 | R$ 5.959 |
| 2014 | 3 | R$ 2.686 | R$ 5.351 |
| 2015 | 5 | R$ 2.695 | R$ 4.755 |
| 2016 | 2 | R$ 3.293 | R$ 5.497 |
| 2017 | 2 | R$ 3.517 | R$ 5.587 |
| 2018 | 1 | R$ 3.453 | R$ 5.373 |
| 2019 | 1 | R$ 3.602 | R$ 5.418 |
| 2020 | 3 | R$ 3.581 | R$ 5.023 |
| 2021 | 3 | R$ 4.093 | R$ 5.299 |
| 2022 | 1 | R$ 4.157 | R$ 4.989 |
| 2023 | 2 | R$ 3.885 | R$ 4.524 |
| 2024 | 2 | R$ 4.851 | R$ 5.409 |
| 2025 | 4 | R$ 4.764 | R$ 5.003 |
| 2026 | 1 | R$ 5.564 | R$ 5.604 |
Sobre o prédioConstruído em 2001
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Belvedere, na Avenida Luiz Paulo Franco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Luiz Paulo Franco, 414, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.157 e o apartamento mediano saiu por R$ 685.000, com 156 m² construídos (valor declarado na guia). −41,9% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Luiz Paulo Franco, 414?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Luiz Paulo Franco, 414?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.