Condomínio do Edifício Don Frederico Augusto (Avenida Francisco Sales, 165), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 12/2020 | 124 m² | R$ 470.000 | R$ 3.790 |
| 12/2020 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 09/2019 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 530 mil · ajuste a área
perto de R$ 530 mil (faixa de R$ 451 mil a R$ 633 mil)
m² de hoje: R$ 4.273. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.048 | R$ 2.776 |
| 2013 | 1 | R$ 2.823 | R$ 5.844 |
| 2018 | 1 | R$ 3.266 | R$ 4.947 |
| 2019 | 1 | R$ 2.419 | R$ 3.561 |
| 2020 | 2 | R$ 3.589 | R$ 4.967 |
| 2022 | 1 | R$ 3.226 | R$ 3.858 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Don Frederico Augusto · construído em 1981 · 200 m da estação Central
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Don Frederico Augusto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.446.852/0001-14).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Avenida Francisco Sales.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Sales, 165, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.306 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −26,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Francisco Sales, 165?
A mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Francisco Sales, 165?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Francisco Sales, 165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Don Frederico Augusto.
Qual a estação mais perto da Avenida Francisco Sales, 165?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.