Condomínio do Edifício Isnaine Massud (Avenida Francisco Sa, 1040), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 133 m² | R$ 715.000 | R$ 5.368 |
| 08/2022 | 133 m² | R$ 259.000 | R$ 1.945 |
| 07/2019 | 208 m² | R$ 690.000 | R$ 3.318 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?133 m² construídos: perto de R$ 650 mil · ajuste a área
perto de R$ 650 mil (faixa de R$ 585 mil a R$ 715 mil)
m² de hoje: R$ 4.888. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 3.879 | R$ 8.023 |
| 2015 | 7 | R$ 3.464 | R$ 6.147 |
| 2016 | 1 | R$ 3.981 | R$ 6.415 |
| 2017 | 1 | R$ 3.831 | R$ 6.087 |
| 2019 | 1 | R$ 3.318 | R$ 4.888 |
| 2022 | 1 | R$ 1.945 | R$ 2.342 |
| 2025 | 1 | R$ 5.368 | R$ 5.663 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Isnaine Massud · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Isnaine Massud. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.141.525/0001-78).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez, na Avenida Francisco Sa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Sa, 1040, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.318 e o apartamento mediano saiu por R$ 690.000, com 133 m² construídos (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Francisco Sa, 1040?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Francisco Sa, 1040?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Avenida Francisco Sa, 1040?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Isnaine Massud.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.