Preço do m² na Avenida Francisco Sa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Francisco Sa (Gutierrez) valeu R$ 3.657 em 2025, mediana de 10 compras. −13,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Avenida Francisco Sa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Sa, 1191 | 3 | R$ 3.779 | 1973 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.181 para R$ 4.135 (−1,1%); o pico foi em 2013, com R$ 7.482.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.545 | R$ 4.181 |
| 2009 | 3 | R$ 1.722 | R$ 4.438 |
| 2010 | 3 | R$ 2.261 | R$ 5.445 |
| 2011 | 2 | R$ 1.634 | R$ 3.748 |
| 2012 | 3 | R$ 1.729 | R$ 3.837 |
| 2013 | 6 | R$ 3.606 | R$ 7.482 |
| 2014† | 1 | R$ 4.627 | R$ 9.283 |
| 2015† | 8 | R$ 3.387 | R$ 5.935 |
| 2016 | 2 | R$ 3.335 | R$ 5.385 |
| 2017 | 3 | R$ 2.891 | R$ 4.557 |
| 2019 | 3 | R$ 3.318 | R$ 4.888 |
| 2020 | 2 | R$ 2.699 | R$ 3.882 |
| 2021 | 4 | R$ 3.755 | R$ 5.056 |
| 2022 | 2 | R$ 2.703 | R$ 3.235 |
| 2023 | 3 | R$ 2.817 | R$ 3.219 |
| 2024 | 3 | R$ 2.908 | R$ 3.263 |
| 2025 | 10 | R$ 3.657 | R$ 3.863 |
| 2026* | 5 | R$ 4.115 | R$ 4.135 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Francisco Sa, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Francisco Sa foi de R$ 3.657, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Sa?
O apartamento usado mediano na Avenida Francisco Sa saiu por R$ 532.500 em 2025, com 136 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.