Quanto vale?
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Avenida Fleming, 585, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).

R$ 4.298m² mediano desde 2019
30compras registradas
R$ 361.000apartamento mediano
73 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202673 m²R$ 468.000R$ 6.436
03/202677 m²R$ 580.000R$ 7.574
05/202573 m²R$ 357.000R$ 4.909
03/202584 m²R$ 440.000R$ 5.247
01/202573 m²R$ 415.000R$ 5.707
09/202473 m²R$ 309.000R$ 4.249
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 09/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202489 m²R$ 162.000R$ 1.814
04/202473 m²R$ 300.000R$ 4.125
03/202484 m²R$ 362.000R$ 4.317
02/202484 m²R$ 300.000R$ 3.578
01/202473 m²R$ 375.000R$ 5.157
11/202373 m²R$ 100.000R$ 1.375
09/202373 m²R$ 375.000R$ 5.157
09/202373 m²R$ 400.000R$ 5.501
08/202377 m²R$ 480.000R$ 6.268
05/202373 m²R$ 360.000R$ 4.950
09/202273 m²R$ 380.000R$ 5.226
09/202273 m²R$ 450.000R$ 6.188
08/202273 m²R$ 320.000R$ 4.400
07/202277 m²R$ 350.000R$ 4.570
01/2022108 m²R$ 460.000R$ 4.279
11/202173 m²R$ 300.000R$ 4.125
09/202184 m²R$ 325.000R$ 3.876
05/2021130 m²R$ 450.000R$ 3.467
02/2021130 m²R$ 415.000R$ 3.198
01/202184 m²R$ 330.000R$ 3.936
12/202073 m²R$ 270.000R$ 3.713
08/202073 m²R$ 260.000R$ 3.575
11/2019106 m²R$ 405.000R$ 3.810
09/201977 m²R$ 300.000R$ 3.917
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área

perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 325 mil a R$ 453 mil)

m² de hoje: R$ 5.376. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
200922R$ 1.729R$ 4.425
201010R$ 2.303R$ 5.752
20117R$ 2.643R$ 6.062
20127R$ 3.438R$ 7.447
20134R$ 3.708R$ 7.572
20142R$ 3.988R$ 7.936
20153R$ 4.469R$ 7.979
20166R$ 3.517R$ 5.845
20174R$ 3.501R$ 5.569
20184R$ 3.575R$ 5.397
20192R$ 3.864R$ 5.671
20202R$ 3.644R$ 5.137
20215R$ 3.876R$ 5.018
20225R$ 4.570R$ 5.486
20235R$ 5.157R$ 5.923
20246R$ 4.187R$ 4.639
20253R$ 5.247R$ 5.574
20262R$ 7.005R$ 7.107
Sobre o prédioConstruído em 2008

Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto, na Avenida Fleming.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Fleming, 585, em Belo Horizonte?

Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.298 e o apartamento mediano saiu por R$ 361.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia). −2,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Fleming, 585?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Fleming, 585?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.