Condomínio do Edifício Solar dos Bem-te-vis (Avenida Fleming, 1440), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,4% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 434 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.150 |
| 12/2024 | 434 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.459 |
| 01/2024 | 434 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.611 |
| 10/2020 | 434 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.035 |
| 04/2020 | 434 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.381 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?434 m² construídos: perto de R$ 1,89 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,89 mi (faixa de R$ 1,70 mi a R$ 2,08 mi)
m² de hoje: R$ 4.361. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.928 | R$ 6.778 |
| 2017 | 1 | R$ 3.294 | R$ 5.246 |
| 2020 | 2 | R$ 4.208 | R$ 6.017 |
| 2024 | 2 | R$ 4.035 | R$ 4.483 |
| 2025 | 1 | R$ 4.150 | R$ 4.361 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar dos Bem-te-vis · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar dos Bem-te-vis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.355.932/0001-04).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto, na Avenida Fleming.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Fleming, 1440, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.150 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.800.000, com 434 m² construídos (valor declarado na guia). −5,4% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Fleming, 1440?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Fleming, 1440?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Avenida Fleming, 1440?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar dos Bem-te-vis.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.