Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 195, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Clóris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,3% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.760 |
| 04/2026 | 65 m² | R$ 212.000 | R$ 3.256 |
| 12/2023 | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.302 |
| 07/2022 | 65 m² | R$ 165.000 | R$ 2.534 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² construídos: perto de R$ 244 mil · ajuste a área
perto de R$ 244 mil (faixa de R$ 219 mil a R$ 268 mil)
m² de hoje: R$ 3.751. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.227 | R$ 5.162 |
| 2013 | 1 | R$ 4.177 | R$ 8.503 |
| 2017 | 1 | R$ 1.536 | R$ 2.440 |
| 2018 | 2 | R$ 3.033 | R$ 4.577 |
| 2022 | 1 | R$ 2.534 | R$ 3.041 |
| 2023 | 1 | R$ 3.302 | R$ 3.751 |
| 2026 | 2 | R$ 4.008 | R$ 4.047 |
Sobre o prédioConstruído em 1978 · 200 m da estação Cristiano Guimarães
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE) e a 500 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Clóris, na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 195, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.279 e o apartamento mediano saiu por R$ 213.500, com 65 m² construídos (valor declarado na guia). −9,3% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 195?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 195?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual a estação mais perto da Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 195?
A mais próxima é a estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.