Preço do m² em Vila Clóris, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila Clóris valeu R$ 3.614 em 2025, −15,0% em relação à cidade. 104º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (28% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.998.
Ruas de Vila Clóris com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua das Tangerinas | 6 | R$ 3.674 |
| Rua das Gaivotas | 3 | R$ 3.415 |
| Rua dos Pessegueiros | 3 | R$ 3.998 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.300 para R$ 4.370 (+32,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.184.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.211 | R$ 3.300 |
| 2009 | 43 | R$ 1.433 | R$ 3.710 |
| 2010 | 30 | R$ 1.759 | R$ 4.289 |
| 2011 | 39 | R$ 2.312 | R$ 5.312 |
| 2012 | 55 | R$ 2.639 | R$ 5.812 |
| 2013 | 25 | R$ 2.967 | R$ 6.184 |
| 2014† | 11 | R$ 2.557 | R$ 5.088 |
| 2015† | 71 | R$ 3.281 | R$ 5.791 |
| 2016 | 64 | R$ 2.723 | R$ 4.448 |
| 2017 | 44 | R$ 2.656 | R$ 4.224 |
| 2018 | 39 | R$ 2.951 | R$ 4.585 |
| 2019 | 37 | R$ 2.878 | R$ 4.328 |
| 2020 | 27 | R$ 2.941 | R$ 4.224 |
| 2021 | 51 | R$ 3.130 | R$ 4.187 |
| 2022 | 53 | R$ 3.323 | R$ 3.989 |
| 2023 | 46 | R$ 3.338 | R$ 3.854 |
| 2024 | 49 | R$ 3.301 | R$ 3.701 |
| 2025 | 31 | R$ 3.614 | R$ 3.770 |
| 2026* | 33 | R$ 4.338 | R$ 4.370 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
← Todos os bairros de Belo Horizonte · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Clóris, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila Clóris foi de R$ 3.614, em 31 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −15,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Vila Clóris?
O apartamento usado mediano em Vila Clóris saiu por R$ 315.000 em 2025, com 91 m² construídos.
Os lançamentos em Vila Clóris são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Vila Clóris sobe para R$ 3.998. Lançamentos foram 28% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.