Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 174, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.819 |
| 06/2026 | 72 m² | R$ 268.000 | R$ 3.722 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 255.000 | R$ 3.542 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.194 |
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.493 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 225.000 | R$ 3.082 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.819 |
| 09/2024 | 78 m² | R$ 235.000 | R$ 3.013 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 08/2024 | 72 m² | R$ 210.000 | R$ 2.917 |
| 03/2024 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 195.000 | R$ 2.708 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 232.500 | R$ 3.229 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 162.000 | R$ 2.250 |
| 06/2023 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
| 05/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
| 02/2023 | 72 m² | R$ 190.000 | R$ 2.639 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 160.000 | R$ 2.222 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 168.000 | R$ 2.333 |
| 10/2022 | 72 m² | R$ 205.000 | R$ 2.847 |
| 08/2022 | 72 m² | R$ 205.000 | R$ 2.847 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 120.000 | R$ 1.667 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 160.000 | R$ 2.222 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 170.000 | R$ 2.361 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 215.000 | R$ 2.986 |
| 01/2021 | 72 m² | R$ 100.000 | R$ 1.389 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 90.000 | R$ 1.250 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 135.000 | R$ 1.875 |
| 01/2020 | 73 m² | R$ 169.000 | R$ 2.315 |
| 10/2019 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 09/2019 | 72 m² | R$ 189.000 | R$ 2.625 |
| 06/2019 | 72 m² | R$ 175.000 | R$ 2.431 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 252 mil · ajuste a área
perto de R$ 252 mil (faixa de R$ 232 mil a R$ 263 mil)
m² de hoje: R$ 3.499. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.068 | R$ 2.861 |
| 2009 | 7 | R$ 1.222 | R$ 3.141 |
| 2010 | 8 | R$ 1.632 | R$ 4.073 |
| 2011 | 4 | R$ 1.875 | R$ 4.372 |
| 2012 | 5 | R$ 1.944 | R$ 4.300 |
| 2013 | 6 | R$ 2.139 | R$ 4.481 |
| 2015 | 7 | R$ 2.361 | R$ 4.216 |
| 2016 | 4 | R$ 2.639 | R$ 4.305 |
| 2017 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.013 |
| 2018 | 2 | R$ 2.009 | R$ 3.113 |
| 2019 | 3 | R$ 2.625 | R$ 3.864 |
| 2020 | 4 | R$ 1.979 | R$ 2.812 |
| 2021 | 5 | R$ 2.222 | R$ 2.842 |
| 2022 | 3 | R$ 2.847 | R$ 3.419 |
| 2023 | 6 | R$ 2.552 | R$ 2.974 |
| 2024 | 10 | R$ 3.048 | R$ 3.327 |
| 2025 | 2 | R$ 3.413 | R$ 3.565 |
| 2026 | 6 | R$ 3.667 | R$ 3.701 |
Sobre o prédioConstruído em 1983 · 150 m da estação Cristiano Guimarães
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE) e a 500 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 174, em Belo Horizonte?
Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.778 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −35,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 174?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 174?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual a estação mais perto da Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 174?
A mais próxima é a estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.