Condomínio do Edifício Veneza (Avenida dos Engenheiros, 652), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −42,0% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 63 m² | R$ 330.000 | R$ 5.240 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.314 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.955 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.307 |
| 02/2023 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.732 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.876 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 70 m² | R$ 150.000 | R$ 2.157 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.732 |
| 03/2020 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.020 |
| 01/2020 | 69 m² | R$ 199.000 | R$ 2.896 |
| 01/2020 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.020 |
| 11/2019 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.732 |
| 07/2019 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.732 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 282 mil · ajuste a área
perto de R$ 282 mil (faixa de R$ 255 mil a R$ 305 mil)
m² de hoje: R$ 4.025. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 9 | R$ 1.697 | R$ 3.493 |
| 2014 | 2 | R$ 1.869 | R$ 3.734 |
| 2015 | 1 | R$ 3.667 | R$ 6.507 |
| 2016 | 2 | R$ 2.399 | R$ 3.968 |
| 2017 | 1 | R$ 1.164 | R$ 1.854 |
| 2018 | 1 | R$ 2.732 | R$ 4.247 |
| 2019 | 2 | R$ 2.732 | R$ 4.011 |
| 2020 | 4 | R$ 2.958 | R$ 4.263 |
| 2022 | 2 | R$ 2.517 | R$ 3.010 |
| 2023 | 3 | R$ 3.307 | R$ 3.851 |
| 2026 | 2 | R$ 4.777 | R$ 4.811 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Veneza · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Veneza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.659.310/0001-88).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Avenida dos Engenheiros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Engenheiros, 652, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.896 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −42,0% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Engenheiros, 652?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida dos Engenheiros, 652?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida dos Engenheiros, 652?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Veneza.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.