Condomínio do Edifício Nair Costa (Avenida do Contorno, 5436), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,6% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 138 m² | R$ 800.000 | R$ 5.807 |
| 07/2025 | 138 m² | R$ 680.000 | R$ 4.936 |
| 04/2024 | 143 m² | R$ 740.000 | R$ 5.176 |
| 10/2023 | 140 m² | R$ 695.000 | R$ 4.953 |
| 03/2023 | 138 m² | R$ 645.000 | R$ 4.682 |
| 11/2022 | 140 m² | R$ 640.000 | R$ 4.561 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 138 m² | R$ 655.000 | R$ 4.755 |
| 02/2022 | 140 m² | R$ 663.000 | R$ 4.725 |
| 10/2020 | 143 m² | R$ 605.000 | R$ 4.232 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 802 mil · ajuste a área
perto de R$ 802 mil (faixa de R$ 743 mil a R$ 817 mil)
m² de hoje: R$ 5.726. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.332 | R$ 3.633 |
| 2012 | 1 | R$ 2.178 | R$ 4.772 |
| 2013 | 1 | R$ 3.637 | R$ 7.444 |
| 2014 | 1 | R$ 4.337 | R$ 8.700 |
| 2020 | 1 | R$ 4.232 | R$ 5.989 |
| 2022 | 3 | R$ 4.725 | R$ 5.707 |
| 2023 | 2 | R$ 4.818 | R$ 5.563 |
| 2024 | 1 | R$ 5.176 | R$ 5.777 |
| 2025 | 1 | R$ 4.936 | R$ 5.181 |
| 2026 | 1 | R$ 5.807 | R$ 5.855 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nair Costa · construído em 1992
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nair Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.951.660/0001-33).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Avenida do Contorno.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Contorno, 5436, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.755 e o apartamento mediano saiu por R$ 663.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −29,6% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Contorno, 5436?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida do Contorno, 5436?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Avenida do Contorno, 5436?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nair Costa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.