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Condomínio Residencial Parque Dubai (Avenida da Sinfonia, 425), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,5% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).

R$ 3.722m² mediano desde 2019
121compras registradas
R$ 256.275apartamento mediano
70 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202677 m²R$ 360.000R$ 4.685
09/202678 m²R$ 263.000R$ 3.355
09/202667 m²R$ 360.000R$ 5.342
08/202678 m²R$ 340.000R$ 4.337
08/202673 m²R$ 380.000R$ 5.213
07/202673 m²R$ 200.000R$ 2.744
Ver todas as 121 comprasda mais recente à de 04/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202651 m²R$ 250.000R$ 4.884
06/202678 m²R$ 386.900R$ 4.936
04/202673 m²R$ 335.000R$ 4.596
04/202673 m²R$ 350.000R$ 4.802
04/202664 m²R$ 300.000R$ 4.660
04/202678 m²R$ 390.000R$ 4.975
02/202678 m²R$ 289.775R$ 3.697
02/202673 m²R$ 422.076R$ 5.791
01/202673 m²R$ 340.000R$ 4.634
01/202667 m²R$ 380.000R$ 5.637
01/202664 m²R$ 288.000R$ 4.467
12/202564 m²R$ 226.471R$ 3.512
11/202573 m²R$ 340.000R$ 4.665
10/202567 m²R$ 357.000R$ 5.296
09/202573 m²R$ 300.000R$ 4.116
07/202551 m²R$ 205.000R$ 4.011
06/202570 m²R$ 250.000R$ 3.572
05/202573 m²R$ 350.000R$ 4.802
04/202578 m²R$ 320.000R$ 4.082
04/202573 m²R$ 165.680R$ 2.273
03/202564 m²R$ 340.000R$ 5.273
02/202567 m²R$ 325.000R$ 4.823
02/202578 m²R$ 350.000R$ 4.465
01/202570 m²R$ 335.000R$ 4.787
10/202478 m²R$ 350.000R$ 4.465
09/202464 m²R$ 250.000R$ 3.877
08/202464 m²R$ 348.000R$ 5.397
08/202473 m²R$ 200.000R$ 2.744
08/202470 m²R$ 325.000R$ 4.632
07/202470 m²R$ 265.000R$ 3.787
07/202473 m²R$ 339.000R$ 4.651
06/202473 m²R$ 220.000R$ 3.018
06/202464 m²R$ 270.000R$ 4.187
05/202478 m²R$ 275.000R$ 3.508
05/202464 m²R$ 315.000R$ 4.893
04/202478 m²R$ 365.000R$ 4.656
03/202466 m²R$ 325.000R$ 4.941
03/202467 m²R$ 255.000R$ 3.784
02/202478 m²R$ 350.000R$ 4.465
01/202467 m²R$ 400.000R$ 5.934
01/202470 m²R$ 290.000R$ 4.133
12/202364 m²R$ 235.000R$ 3.645
12/202364 m²R$ 285.000R$ 4.420
12/202367 m²R$ 235.000R$ 3.500
11/202367 m²R$ 248.000R$ 3.689
11/202378 m²R$ 315.000R$ 4.018
10/202364 m²R$ 280.000R$ 4.342
08/202373 m²R$ 290.000R$ 3.979
06/202370 m²R$ 270.000R$ 3.848
05/202364 m²R$ 210.000R$ 3.257
05/202377 m²R$ 300.000R$ 3.904
05/202373 m²R$ 265.000R$ 3.636
03/202370 m²R$ 300.000R$ 4.276
03/202378 m²R$ 294.000R$ 3.750
02/202364 m²R$ 250.000R$ 3.877
02/202364 m²R$ 200.000R$ 3.102
01/202365 m²R$ 228.500R$ 3.518
01/202364 m²R$ 280.000R$ 4.342
12/202273 m²R$ 285.000R$ 3.910
11/202267 m²R$ 280.000R$ 4.155
09/202267 m²R$ 265.000R$ 3.942
08/202270 m²R$ 250.000R$ 3.572
07/202270 m²R$ 230.000R$ 3.287
06/202264 m²R$ 254.000R$ 3.939
03/202270 m²R$ 265.000R$ 3.777
03/202273 m²R$ 270.000R$ 3.704
02/202273 m²R$ 320.000R$ 4.390
02/202265 m²R$ 220.000R$ 3.387
02/202273 m²R$ 255.000R$ 3.498
02/202273 m²R$ 197.000R$ 2.703
02/202267 m²R$ 200.000R$ 2.968
01/202278 m²R$ 229.902R$ 2.933
12/202164 m²R$ 250.000R$ 3.877
12/202164 m²R$ 260.000R$ 4.032
11/202178 m²R$ 260.000R$ 3.317
10/202164 m²R$ 230.000R$ 3.571
08/202165 m²R$ 220.000R$ 3.387
07/202178 m²R$ 280.000R$ 3.572
07/202173 m²R$ 247.500R$ 3.396
05/202173 m²R$ 265.000R$ 3.636
05/202164 m²R$ 250.000R$ 3.877
05/202164 m²R$ 222.500R$ 3.451
04/202167 m²R$ 295.000R$ 4.378
04/202164 m²R$ 240.000R$ 3.722
03/202178 m²R$ 236.000R$ 3.011
03/202170 m²R$ 200.000R$ 2.851
02/202166 m²R$ 245.000R$ 3.721
02/202178 m²R$ 256.275R$ 3.269
01/202173 m²R$ 250.000R$ 3.430
01/202177 m²R$ 220.000R$ 2.863
12/202067 m²R$ 197.091R$ 2.925
11/202073 m²R$ 230.000R$ 3.155
10/202070 m²R$ 210.000R$ 3.001
08/202073 m²R$ 217.422R$ 2.983
07/202071 m²R$ 224.000R$ 3.171
03/202064 m²R$ 244.000R$ 3.784
01/202078 m²R$ 199.950R$ 2.551
11/201971 m²R$ 358.646R$ 5.078
11/201978 m²R$ 217.500R$ 2.775
11/201970 m²R$ 180.000R$ 2.566
11/201978 m²R$ 289.965R$ 3.699
10/201978 m²R$ 220.000R$ 2.806
10/201978 m²R$ 212.000R$ 2.704
10/201973 m²R$ 222.461R$ 3.052
10/201970 m²R$ 201.900R$ 2.878
09/201978 m²R$ 197.300R$ 2.517
09/201978 m²R$ 195.000R$ 2.488
09/201977 m²R$ 223.036R$ 2.903
09/201978 m²R$ 224.060R$ 2.858
09/201978 m²R$ 222.676R$ 2.841
08/201951 m²R$ 165.708R$ 3.236
08/201951 m²R$ 160.697R$ 3.139
05/201973 m²R$ 206.935R$ 2.839
04/201964 m²R$ 205.341R$ 3.185
04/201964 m²R$ 205.203R$ 3.182
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 334 mil · ajuste a área

perto de R$ 334 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 360 mil)

m² de hoje: R$ 4.769. Pelas 53 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201696R$ 3.064R$ 4.950
2017162R$ 2.908R$ 4.554
2018119R$ 2.991R$ 4.634
201918R$ 2.868R$ 4.220
20207R$ 3.001R$ 4.285
202118R$ 3.511R$ 4.673
202214R$ 3.638R$ 4.423
202317R$ 3.848R$ 4.447
202417R$ 4.465R$ 4.883
202513R$ 4.465R$ 4.769
202617R$ 4.685R$ 4.801
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque Dubai · construído em 2016 · 1,1 km da estação Monte Castelo

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque Dubai. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.841.152/0001-88).

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia, na Avenida da Sinfonia.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida da Sinfonia, 425, em Belo Horizonte?

Nas 121 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 256.275, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida da Sinfonia, 425?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida da Sinfonia, 425?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.

Qual o nome do prédio da Avenida da Sinfonia, 425?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque Dubai.

Qual a estação mais perto da Avenida da Sinfonia, 425?

A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.