Condomínio Hotel Minascasa (Avenida Cristiano Machado, 3435), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +31,4% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 40 m² | R$ 175.000 | R$ 4.325 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.623 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.623 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.623 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.623 |
| 04/2026 | 39 m² | R$ 298.562 | R$ 7.727 |
Ver todas as 59 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 39 m² | R$ 275.600 | R$ 7.133 |
| 09/2024 | 39 m² | R$ 324.841 | R$ 8.407 |
| 07/2024 | 39 m² | R$ 190.000 | R$ 4.917 |
| 05/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | R$ 6.211 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.882 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.882 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | R$ 7.909 |
| 02/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | R$ 5.380 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 275.600 | R$ 7.133 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | R$ 5.564 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | R$ 5.564 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | R$ 7.764 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.658 |
| 06/2022 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.588 |
| 12/2021 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.588 |
| 09/2021 | 39 m² | R$ 288.483 | R$ 7.466 |
| 09/2021 | 39 m² | R$ 288.483 | R$ 7.466 |
| 09/2021 | 39 m² | R$ 288.483 | R$ 7.466 |
| 08/2021 | 39 m² | R$ 277.949 | R$ 7.193 |
| 08/2021 | 39 m² | R$ 327.309 | R$ 8.471 |
| 07/2021 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.588 |
| 02/2021 | 39 m² | R$ 292.058 | R$ 7.558 |
| 11/2020 | 39 m² | R$ 95.000 | R$ 2.459 |
| 11/2020 | 40 m² | R$ 95.000 | R$ 2.348 |
| 11/2020 | 40 m² | R$ 95.000 | R$ 2.348 |
| 08/2020 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.719 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 294.394 | R$ 7.619 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 314.400 | R$ 8.137 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 294.150 | R$ 7.593 |
| 12/2019 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 12/2019 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 12/2019 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 12/2019 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 12/2019 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.176 |
| 07/2019 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.329 |
| 06/2019 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.882 |
| 05/2019 | 40 m² | R$ 306.485 | R$ 7.575 |
| 04/2019 | 44 m² | R$ 331.214 | R$ 7.583 |
| 04/2019 | 40 m² | R$ 307.552 | R$ 7.601 |
| 03/2019 | 39 m² | R$ 296.514 | R$ 7.674 |
| 03/2019 | 39 m² | R$ 295.000 | R$ 7.635 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m² construídos: perto de R$ 212 mil · ajuste a área
perto de R$ 212 mil (faixa de R$ 142 mil a R$ 301 mil)
m² de hoje: R$ 5.431. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | R$ 7.288 | R$ 12.903 |
| 2016 | 18 | R$ 6.697 | R$ 10.924 |
| 2017 | 31 | R$ 2.090 | R$ 3.329 |
| 2018 | 1 | R$ 8.263 | R$ 12.516 |
| 2019 | 12 | R$ 5.176 | R$ 7.487 |
| 2020 | 7 | R$ 2.719 | R$ 3.905 |
| 2021 | 8 | R$ 7.466 | R$ 9.666 |
| 2022 | 2 | R$ 3.623 | R$ 4.311 |
| 2023 | 15 | R$ 4.658 | R$ 5.424 |
| 2024 | 8 | R$ 5.278 | R$ 5.894 |
| 2025 | 1 | R$ 7.133 | R$ 7.718 |
| 2026 | 6 | R$ 3.623 | R$ 3.644 |
Sobre o prédioCondomínio Hotel Minascasa · construído em 2014 · 100 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio Hotel Minascasa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.442.470/0001-33).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 700 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Avenida Cristiano Machado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cristiano Machado, 3435, em Belo Horizonte?
Nas 59 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.176 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 39 m² construídos (valor declarado na guia). +31,4% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cristiano Machado, 3435?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cristiano Machado, 3435?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Avenida Cristiano Machado, 3435?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Hotel Minascasa.
Qual a estação mais perto da Avenida Cristiano Machado, 3435?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 700 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.