Condomínio do Edifício Ipê Amarelo (Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Luíz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,8% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 147 m² | R$ 427.000 | R$ 2.911 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 395.000 | R$ 2.693 |
| 11/2021 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.727 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 446 mil · ajuste a área
perto de R$ 446 mil (faixa de R$ 402 mil a R$ 491 mil)
m² de hoje: R$ 3.037. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.727 | R$ 3.455 |
| 2025 | 2 | R$ 2.802 | R$ 2.925 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ipê Amarelo · construído em 1976 · 350 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ipê Amarelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.579.479/0001-28).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Luíz, na Avenida Coronel José Dias Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.727 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). −37,8% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ipê Amarelo.
Qual a estação mais perto da Avenida Coronel José Dias Bicalho, 456?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.