Preço do m² na Avenida Coronel José Dias Bicalho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Coronel José Dias Bicalho (São José) valeu R$ 3.580 em 2025, mediana de 10 compras.
Prédios da Avenida Coronel José Dias Bicalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel José Dias Bicalho, 707 | 3 | R$ 5.275 | 2011 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.818 para R$ 4.063 (+44,2%); o pico foi em 2013, com R$ 7.954.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.015 | R$ 2.818 |
| 2010 | 4 | R$ 1.848 | R$ 4.579 |
| 2011 | 5 | R$ 2.015 | R$ 4.556 |
| 2012 | 12 | R$ 2.636 | R$ 5.787 |
| 2013 | 2 | R$ 3.859 | R$ 7.954 |
| 2014† | 1 | R$ 1.060 | R$ 2.093 |
| 2015† | 3 | R$ 2.624 | R$ 4.657 |
| 2016 | 7 | R$ 3.333 | R$ 5.433 |
| 2017 | 3 | R$ 2.524 | R$ 4.052 |
| 2018 | 4 | R$ 2.877 | R$ 4.444 |
| 2019 | 1 | R$ 1.452 | R$ 2.142 |
| 2020 | 2 | R$ 3.407 | R$ 4.887 |
| 2021 | 9 | R$ 2.727 | R$ 3.455 |
| 2022 | 3 | R$ 3.783 | R$ 4.497 |
| 2023 | 6 | R$ 3.169 | R$ 3.654 |
| 2024 | 5 | R$ 3.000 | R$ 3.252 |
| 2025 | 10 | R$ 3.580 | R$ 3.766 |
| 2026* | 3 | R$ 4.030 | R$ 4.063 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Coronel José Dias Bicalho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Coronel José Dias Bicalho foi de R$ 3.580, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel José Dias Bicalho?
O apartamento usado mediano na Avenida Coronel José Dias Bicalho saiu por R$ 525.000 em 2025, com 163 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.