Condomínio do Edifício Sandra Mara (Avenida Carandai, 78), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,0% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 297 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.375 |
| 09/2025 | 197 m² | R$ 870.000 | R$ 4.411 |
| 06/2025 | 197 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.084 |
| 05/2025 | 197 m² | R$ 955.000 | R$ 4.842 |
| 04/2025 | 197 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.337 |
| 04/2023 | 197 m² | R$ 775.000 | R$ 3.929 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 197 m² | R$ 755.000 | R$ 3.828 |
| 09/2021 | 297 m² | R$ 1.285.000 | R$ 4.324 |
| 07/2020 | 197 m² | R$ 700.000 | R$ 3.549 |
| 07/2019 | 297 m² | R$ 1.060.000 | R$ 3.567 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?197 m² construídos: perto de R$ 1,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,01 mi (faixa de R$ 905 mil a R$ 1,29 mi)
m² de hoje: R$ 5.108. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 2.055 | R$ 5.296 |
| 2011 | 1 | R$ 2.941 | R$ 6.827 |
| 2016 | 1 | R$ 3.549 | R$ 5.766 |
| 2019 | 1 | R$ 3.567 | R$ 5.255 |
| 2020 | 1 | R$ 3.549 | R$ 5.110 |
| 2021 | 1 | R$ 4.324 | R$ 5.598 |
| 2023 | 2 | R$ 3.879 | R$ 4.518 |
| 2025 | 5 | R$ 4.842 | R$ 5.108 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sandra Mara · construído em 1977 · 950 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sandra Mara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.465.378/0001-91).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia, na Avenida Carandai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Carandai, 78, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.349 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.007.500, com 197 m² construídos (valor declarado na guia). −7,0% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Carandai, 78?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Carandai, 78?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Avenida Carandai, 78?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sandra Mara.
Qual a estação mais perto da Avenida Carandai, 78?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.