Condomínio do Edifício Carandai (Avenida Carandai, 174), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,2% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 183 m² | R$ 860.000 | R$ 4.690 |
| 03/2026 | 183 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.944 |
| 05/2025 | 183 m² | R$ 885.000 | R$ 4.826 |
| 10/2024 | 183 m² | R$ 900.000 | R$ 4.908 |
| 08/2023 | 222 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.097 |
| 06/2023 | 183 m² | R$ 815.000 | R$ 4.445 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2019 | 183 m² | R$ 550.000 | R$ 2.999 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?183 m² construídos: perto de R$ 957 mil · ajuste a área
perto de R$ 957 mil (faixa de R$ 880 mil a R$ 1,08 mi)
m² de hoje: R$ 5.230. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.636 | R$ 4.263 |
| 2010 | 1 | R$ 2.400 | R$ 5.933 |
| 2016 | 1 | R$ 2.618 | R$ 4.342 |
| 2018 | 1 | R$ 3.272 | R$ 4.975 |
| 2019 | 1 | R$ 2.999 | R$ 4.492 |
| 2023 | 2 | R$ 4.771 | R$ 5.503 |
| 2024 | 1 | R$ 4.908 | R$ 5.368 |
| 2025 | 1 | R$ 4.826 | R$ 5.091 |
| 2026 | 2 | R$ 5.317 | R$ 5.390 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Carandai · construído em 2001 · 850 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Carandai. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.746.911/0001-13).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia, na Avenida Carandai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Carandai, 174, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.826 e o apartamento mediano saiu por R$ 885.000, com 183 m² construídos (valor declarado na guia). +3,2% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Carandai, 174?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Carandai, 174?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Avenida Carandai, 174?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Carandai.
Qual a estação mais perto da Avenida Carandai, 174?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.