Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Estoril › Avenida Barao Homem de Melo › nº 2251

Avenida Barao Homem de Melo, 2251, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estoril, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +23,3% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).

R$ 6.075m² mediano desde 2019
89compras registradas
R$ 656.242apartamento mediano
104 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026106 m²R$ 656.242R$ 6.162
09/202696 m²R$ 643.000R$ 6.669
09/2026129 m²R$ 848.000R$ 6.582
09/202696 m²R$ 650.924R$ 6.748
09/202696 m²R$ 585.950R$ 6.075
08/2026103 m²R$ 629.879R$ 6.100
Ver todas as 89 comprasda mais recente à de 03/2023
MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202696 m²R$ 646.800R$ 6.709
07/2026119 m²R$ 881.290R$ 7.423
07/202696 m²R$ 603.057R$ 6.252
07/2026122 m²R$ 814.823R$ 6.670
06/202699 m²R$ 696.194R$ 7.055
06/2026130 m²R$ 757.100R$ 5.803
06/2026124 m²R$ 829.186R$ 6.710
06/2026119 m²R$ 901.517R$ 7.597
06/2026119 m²R$ 696.027R$ 5.846
05/202696 m²R$ 536.912R$ 5.566
05/202696 m²R$ 576.000R$ 5.971
05/2026119 m²R$ 746.881R$ 6.273
05/2026125 m²R$ 735.535R$ 5.905
04/2026101 m²R$ 683.462R$ 6.746
04/2026125 m²R$ 830.208R$ 6.661
04/2026101 m²R$ 648.801R$ 6.431
03/2026119 m²R$ 765.333R$ 6.446
03/2026129 m²R$ 790.100R$ 6.140
03/2026100 m²R$ 644.482R$ 6.460
02/2026123 m²R$ 756.928R$ 6.158
02/202696 m²R$ 661.300R$ 6.880
02/2026124 m²R$ 698.371R$ 5.641
02/2026120 m²R$ 769.016R$ 6.433
01/202696 m²R$ 583.012R$ 6.044
01/202696 m²R$ 618.230R$ 6.409
01/2026126 m²R$ 768.020R$ 6.075
01/2026126 m²R$ 753.336R$ 5.959
01/2026119 m²R$ 678.020R$ 5.711
01/2026103 m²R$ 632.100R$ 6.145
01/202698 m²R$ 627.842R$ 6.403
01/2026102 m²R$ 627.122R$ 6.133
01/202696 m²R$ 616.018R$ 6.386
01/202697 m²R$ 587.540R$ 6.072
01/202696 m²R$ 578.700R$ 5.999
01/202696 m²R$ 566.420R$ 5.872
12/2025126 m²R$ 790.100R$ 6.284
12/2025123 m²R$ 790.798R$ 6.437
12/2025126 m²R$ 676.200R$ 5.378
11/202596 m²R$ 589.181R$ 6.108
10/202596 m²R$ 587.000R$ 6.107
10/2025131 m²R$ 730.549R$ 5.580
10/2025123 m²R$ 713.910R$ 5.805
10/2025122 m²R$ 707.120R$ 5.774
10/202599 m²R$ 616.059R$ 6.218
10/202596 m²R$ 573.300R$ 5.943
09/2025126 m²R$ 787.268R$ 6.227
09/2025122 m²R$ 790.644R$ 6.506
09/2025122 m²R$ 779.461R$ 6.414
09/2025119 m²R$ 681.194R$ 5.737
09/2025125 m²R$ 808.310R$ 6.464
08/202597 m²R$ 638.312R$ 6.583
08/202599 m²R$ 584.000R$ 5.870
08/202599 m²R$ 591.540R$ 5.985
08/2025102 m²R$ 553.235R$ 5.420
08/2025123 m²R$ 755.114R$ 6.140
08/2025125 m²R$ 811.128R$ 6.508
08/202596 m²R$ 538.687R$ 5.585
07/202596 m²R$ 584.400R$ 6.058
07/2025126 m²R$ 733.226R$ 5.800
07/2025101 m²R$ 568.610R$ 5.648
06/2025119 m²R$ 696.866R$ 5.869
06/202596 m²R$ 630.444R$ 6.536
05/202596 m²R$ 577.589R$ 5.988
05/2025131 m²R$ 690.000R$ 5.274
04/2025104 m²R$ 669.000R$ 6.456
12/202496 m²R$ 600.990R$ 6.230
09/2024114 m²R$ 696.700R$ 6.090
07/2024119 m²R$ 660.600R$ 5.564
02/2024119 m²R$ 641.000R$ 5.399
02/2024119 m²R$ 612.800R$ 5.161
12/202396 m²R$ 562.900R$ 5.836
07/2023132 m²R$ 707.120R$ 5.351
06/2023128 m²R$ 715.700R$ 5.596
06/202396 m²R$ 559.564R$ 5.801
05/2023126 m²R$ 650.000R$ 5.155
05/2023126 m²R$ 677.510R$ 5.382
04/202393 m²R$ 555.830R$ 5.975
04/202396 m²R$ 530.195R$ 5.536
03/202396 m²R$ 559.680R$ 5.802
03/202396 m²R$ 554.830R$ 5.793
03/2023128 m²R$ 685.430R$ 5.335
03/202396 m²R$ 565.450R$ 5.862
03/202396 m²R$ 535.900R$ 5.575
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 661 mil · ajuste a área

perto de R$ 661 mil (faixa de R$ 632 mil a R$ 696 mil)

m² de hoje: R$ 6.354. Pelas 77 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202313R$ 5.596R$ 6.492
20245R$ 5.564R$ 6.145
202530R$ 6.023R$ 6.338
202641R$ 6.252R$ 6.354
Sobre o prédioConstruído em 2022

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Estoril, na Avenida Barao Homem de Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Barao Homem de Melo, 2251, em Belo Horizonte?

Nas 89 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.075 e o apartamento mediano saiu por R$ 656.242, com 104 m² construídos (valor declarado na guia). +23,3% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Barao Homem de Melo, 2251?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Barao Homem de Melo, 2251?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.