Condomínio Edifício João XXIII (Avenida Assis Chateaubriand, 421), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 4.683 |
| 06/2025 | 157 m² | R$ 704.000 | R$ 4.497 |
| 08/2023 | 131 m² | R$ 620.000 | R$ 4.731 |
| 05/2022 | 131 m² | R$ 753.000 | R$ 5.746 |
| 02/2022 | 133 m² | R$ 690.000 | R$ 5.182 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?133 m² construídos: perto de R$ 725 mil · ajuste a área
perto de R$ 725 mil (faixa de R$ 630 mil a R$ 885 mil)
m² de hoje: R$ 5.448. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.881 | R$ 4.914 |
| 2010 | 2 | R$ 2.410 | R$ 6.006 |
| 2011 | 2 | R$ 2.752 | R$ 6.489 |
| 2017 | 1 | R$ 2.518 | R$ 3.970 |
| 2022 | 2 | R$ 5.464 | R$ 6.656 |
| 2023 | 1 | R$ 4.731 | R$ 5.448 |
| 2025 | 1 | R$ 4.497 | R$ 4.732 |
| 2026 | 1 | R$ 4.683 | R$ 4.745 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício João XXIII · construído em 1974 · 250 m da estação Central
Nome do condomínio: Condomínio Edifício João XXIII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.157.596/0001-83).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Avenida Assis Chateaubriand.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Assis Chateaubriand, 421, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.731 e o apartamento mediano saiu por R$ 704.000, com 133 m² construídos (valor declarado na guia). +5,2% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Assis Chateaubriand, 421?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Assis Chateaubriand, 421?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1974.
Qual o nome do prédio da Avenida Assis Chateaubriand, 421?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício João XXIII.
Qual a estação mais perto da Avenida Assis Chateaubriand, 421?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.